过户费怎么算

我们在买房子的时分，一般都会涉及到房产过户，这个房产过户的作业是需求交纳相应的费用的，那么详细的过户费用是怎样核算的呢？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、过户费
过户费是指托付生意的股票、基金成交后，由生意双方为改变股权挂号所付出的费用。这笔收入归于证券挂号清算组织的收入，由证券运营组织在同投资者清算交割时代为扣收。
二、过户费怎样算
房子过户费的核算，依据是否已满五年而有一切同。
1、 已满五年的，需求交纳的税费包含：
(1)买卖契税：二手房成交价×1.5%(买方交纳);
(2)印花税：二手房成交价×0.05%(生意双方各交纳);
(3)买卖费：6元/平方米(卖方交纳);
(4)证件工本费：80元;
(5)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
2、假如未满五年，那么应交纳的税费包含：
(1)营业税：成交价×5.5%(买方交纳);
(2)买卖契税：二手房成交价×1.5%(买方交纳);
(3)印花税：二手房成交价×0.05%(生意双方各交纳);
(4)买卖费：6元/平方米(卖方交纳);
(5)证件工本费：80元(买方交纳);
(6)个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;
(7)140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房买卖契税按3%交纳。
以上内容便是相关的答复，这个过户往后的费用会涉及到许多方面，假如自己的房子是归于五年之内上市买卖的话，这种状况还会涉及到营业税，其他的还会涉及到买卖税，个人所得税等等，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。