三房东签合同生效吗

对租房一族来说，说实在现在有些租借房状况比较复杂，二房东从原房东手中租下房子，而三房东从二房东手中租下房子用于租借。那么咱们想租房，和三房东签合同收效吗?下面听讼网小编将为咱们具体阐明，期望会对您有协助。
一、咱们和三房东能够签署租房合同么
“三房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再全体或分房转租给别人，从中获利者被称之为“三房东”。从法令意义上来讲，房子租借人为房东，承租人为房客。房客将房子以高于原租金的租金转租别人，称为“三房东”。
与三房东租房子的流程依然不变，也相同签定合同。那么这个合同是有用的么?答案是：有用的。但签定的时分需求得到原房东的赞同，在原房东赞同的状况下才有用。从法令的视点上来说“三房东”的行为是不合法的，但假如合同上原房东与三房东签定的协议中，原房东清晰表明赞同三房东施行转租，那么现在的法令机制上无法约束三房东的行为。若合同上原房东清晰表明不答应转租等调度，那么租客与三房东的合同则视为无效，若原房东与三房东之间的合同并未清晰写明答应不答应转租，那么终究由法院断定。
二、和三房东签定合同留意事项有哪些
现在三房东越来越多，那么咱们怎么防止因三房东而形成不必要的胶葛与丢失呢?首要尽量挑选正规的中介公司或网站渠道，能够尽量防止对方是三房东。假如找房的时分仍是遇到三房东，你要留意他也是从房主那租的房子，这时分你有权要求让原房东一起参与签约，留意看他们两边的租借合同。承认房东是答应他再租的，而且细心核实房东和三房东的身份证明，假如房主约好不能再将房子转租就不能租，房主无所谓就能够。而且主张互留证件和联系方式，房租不要年付。租房的时分丢东西的状况仍是挺多的，主张换门锁，不论多么密切宝贵宝贵物品要保管好。 不必重新和房主签定合同，假如是合租，三房东先把房子整个租下来，之后三房东再找合租的租客，所以你不可能再和业主签合同。这种状况正常是不答应的，由于这样就相当于一房两租了。
有用的。但签定的时分需求得到原房东的赞同，在原房东赞同的状况下才有用，从法令的视点上来说“三房东”的行为是不合法的。假如您还有任何疑问，欢迎到听讼网进行法令咨询。