二手房评估费应该如何计算

房产评价是二手房买卖过程中一个非常重要的环节。不管你是买房借款、卖房过户，仍是找中介、进银行，他们都会通知你房子要评价。比方购房者需求处理典当借款，银行要根据评价组织的评价陈述，才干向购房者发放借款。当然，卖房者在出售房子前，经过专业房产评价也能对所卖的房子心里有个谱。为了在买卖中防止不必要的损失和费事，买卖双方都应该对“房产评价”有必定了解。
影响二手房评价价的首先是区域要素，首要包含小区地段、交通条件、周边环境、配套设备、未来发展前景及环境污染等。其次是房子本身要素，首要包含修建时代、楼层、朝向、户型格式、房子装饰、通风采光、物业类型、燃气情况、得房率等。别的，还有商场要素和心理要素等。
二手房评价分为“免费评价”和“付费评价”两种方法。
免费评价：现在除了具有专业资质的房产评价公司以外还有一种新式的网络二手房评价也已趋于老练。国内几家大型的房产类网站、或许具有房产频道的归纳性网站均开端为顾客供给免费二手房评价这一服务，其间以搜房评价网最为有目共睹。
付费评价：房产评价是二手房买卖过程中一个重要的环节。现在，买房借款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会通知你房子需求评价。比方购房者需求处理典当借款，银行要根据评价组织的评价陈述，才干向购房者发放借款。处理按揭借款的评价，需求具有专业资质的评价组织进行。
那么，二手房评价怎么收费?自2015年1月起，天津市不再对房地产价格评价收费设定规范，铺开房地产价格评价收费规范，房地产价格评价组织为委托人供给房地产价格评价服务收取的费用，实施商场调节价。而天津商场二手房评价根本都采纳千分之五的的规范