对方在签订购房协议后反悔怎么办

购房协议书是购房合同的一种表现，是生意两边在相等、自愿、洽谈一致的基础上就生意商品房而签定的协议。那么签定购房协议后，对方反悔怎么办呢?下面就和听讼网小编经过下面的事例来看看吧。
经典事例：
我上一年10月回老家度假时，李某与我商议，欲将一套正在建筑的单位团购房转让给我，除正常交纳各种税费外，要我另给他5万元好处费，并协助我处理房产证。签定协议后，我实行了职责。现在因为房价上涨，李某反悔，只补偿2万元给我。对此，我不能承受。请问，现在这个房子归于谁?我该怎么办?
具体答复：
关于房子的权属，国家采纳的是挂号收效准则。因为此房还没有过户到你的名下，所以此房现在还不归于你全部。
但你可依据法律规则保护自己的权益。《合同法》规则，协议一旦签定，无严重方法改变，当事人应该按照约好全面实行自己的职责。依据你全部的状况，对方反悔，已构成违约。依据相关法规，你可要求对方持续实行合同或承当违约职责。
假如你想获得此房，只需对方单位没有制止转让的规则，你就能够要求对方持续实行合同。假如你乐意免除合同，两边能够就补偿事项进行洽谈，洽谈不成可申述法院，要求对方按照法院判定或许合同约好或许你所受的实践丢失进行补偿(一般不超越总额的20%)。
附：购房协议范本
经甲乙两边友爱洽谈，本着相等自愿、诚笃守信的准则，签定本预订合同便于两边一起信守。
一、乙方所认购房子的基本状况
乙方自愿认购甲方开发的坐落(商品房具体位置)号楼单元房，规范层建筑面积大约为平方米;阁楼面积约为平方米;储藏室(大、小)为号，建筑面积约为平方米。
二、计价方法与价款
1、乙方所认购房子规范层的单价为元/平方米，总房价约为　元。
2、乙方所认购的阁楼价格为元/平方米，阁楼总价款约为　元。
3、乙方所认购的储藏室(大、小)单价元/平方米，储藏室总价款约为　元.
4、房款约总算计为　元，(大写佰拾万仟佰拾元整)
5、公共修理基金按总房款2%收取，房子交给运用时由该小区物业管理公司一致收取。
6、凡属乙方运用房子的设备、配套设备发作的费用(包含但不仅限于有线电视注册费、宽带网运用注册费、电话注册费等)由乙方自付，应于主体封顶后一个月内交小区物业管理公司。因乙方回绝或延迟付费形成不能(如期)运用，由乙方自行承当职责。
三、付款方法：
买方乐意采纳下列第种方法付款：
(一)一次性付款;
(二)分期付款;
(三)向银行借款方法付款。
签定本认购书时，买方应向卖方付出定金人民币佰拾万仟佰(小写元)，如乙方原因形成的违约职责此定金不予交还。
签定正式的房地产商品房生意合同后，买方已付的定金主动转为购房款的一部分。
面积差异处理
如本协议约好面积与产权面积发作差异，终究面积以房管部分实测为准，房款据实结算多退少补。该商品房分摊面积按照国家有关规则核算。
四、逾期付款违约职责
1、如乙方不能在协议规则时间内付款，甲方有权免除协议，并对该商品房另行处置，一起甲方有权向乙方按逾期付款总额同期银行存款利率收取违约金。
2、甲方获得《商品房预售许可证》时，须以书面或电话方法告诉乙方，乙方应自接到告诉之日起七日，内带齐相关证件到甲方指定地址签定正式《商品房生意合同》，本协议废止。
如乙方不能在约好时间内签定正式《商品房生意合同》、准时付款及处理借款手续，甲方有权对乙方预订的商品房另行处理，并有权没收乙方悉数定金。如乙方享用优惠后，不能按协议方法全额付款，将不再享用优惠。
五、交给期限：
甲方于年月日前按照国家有关规则交给乙方运用(遭受不可抗力的原因在外)。如甲方不能准时交给，逾期六十日，甲方按同期银行存款利率和延期天数向乙方付出已付款利息，甲方不另行承当任何职责。
六、乙方须保证其地址、联系电话、传真号码等联系方法的真实性，以便于甲方及时联络，不然，由乙方承当不能及时告诉所形成的全部结果。
七、未尽事宜，两边依据国家有关规则洽谈处理。
八、本协议一式三份，甲乙两边各执一份，存案一份。
九、本协议自甲、乙两边签定之日起收效。
出售方(签章)：认购方(签章)：
法定代表人：
年月日
托付代理人(签章)：
年月日