商品有住宅专项维修资金归谁

长期以来，产品住所专项修理资金一直是购房者重视的焦点，信任还有许多人对产品住所专项修理资金的概念还很生疏，相同的，许多购房者也不知道这笔钱付给了谁，也不知道为什么要付这样一笔费用？那么，产品有住所专项修理资金归谁一切呢？下面就跟着听讼网小编一同来看看吧！
【网友咨询】
业主交存的产品住所专项修理资金属谁？
【律师回答】
产品住所专项修理资金用于产品住所修理，在平常使用时或许由第三方代为履行保管，业主交存的住所专项修理资金归于业主一切，从公有住所售房款中提取的住所专项修理资金归于公有住所售房单位一切。
【法令解读】
《住所专项修理资金处理办法》规则，业主大会树立前，产品住所业主、非住所业主交存的住所专项修理资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建造（房地产）主管部分代管，主管部分应当托付所在地一家商业银行，作为本行政区域内住所专项修理资金的专户处理银行，并在专户处理银行开立住所专项修理资金专户。开立住所专项修理资金专户，应当以物业处理区域为单位设账，按房子户门号设分户账；未划定物业处理区域的，以幢为单位设账，按房子户门号设分户账。
业主大会树立前，已售公有住所住所专项修理资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府财政部分或许建造（房地产）主管部分担任处理。业主大会树立后，应当依照下列规则划转业主交存的住所专项修理资金：业主大会应当托付所在地一家商业银行作为本物业处理区域内住所专项修理资金的专户处理银行，并在专户处理银行开设住所专项修理资金专户；业主委员会应当告诉所在地政府建造主管部分；触及已售公有住所的，应当告诉担任处理公有住所住所专项修理资金的部分。 住所专项修理资金划转后的账目处理单位，由业主大会决议。
业主大会应当树立住所专项修理资金处理制度；业主大会开设的住所专项修理资金账户，应当承受政府建造主管部分的监督。业主分户账面住所专项修理资金余额缺乏首期交存额30%的，应当及时续交，续交方案由业主大会决议。
以上便是听讼网小编给你介绍的“产品有住所专项修理资金”的相关法令知识，所以产品住所的业主应当在处理房子入住手续前，将首期住所专项修理资金存入住所专项修理资金专户。未按《住所专项修理资金处理办法》规则交存首期住所专项修理资金的，开发建造单位或许公有住所售房单位不得将房子交给购买人。假如你的状况比较复杂，本站也供给律师在线咨询服务，欢迎你进行法令咨询。