开发商不能如期交房怎么办

在最初购买房子的时分，开发商都和自己约好好了交房的时刻，基本上是能够在交房之前完结整个进程的，那么在开发商呈现了不能按期交房的状况这种怎么处理呢！下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
开发商不能按期交房怎么办
一、开发商未依照合同约好时刻交房的，购房人有权要求开发商承当违约职责并付出相应违约金，也可选择同开发商免除购房合同。
二、开发商未准时交房的处理方法
1、购房人有权要求开发商承当违约职责，购房合同中对逾期交给房子的违约职责有约好的，按合同约好开发商付出违约金;购房合同中没有约好的，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十七条规则：“逾期交给运用房子的，依照逾期付出运用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认”。
2、开发商没有按约好时刻交房，购房人有权要求免除合同。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》第十五条规则，依据《合同法》第九十四条的规则，出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，当事人一方恳求免除合同的，应予支撑，但当事人还有约好的在外。
法令没有规则或许当事人没有约好，经对方当事人催告后，免除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，免除权应当在免除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，免除权消除。
违约金是指依照当事人的约好或许法令直接规则，一方当事人违约的，应向另一方付出的金钱。违约金的规范是金钱，但当事人也能够约好违约金的标的物为金钱以外的其他产业。违约金具有担保债款实行的成效，又具有赏罚违约人和补偿无过错一方当事人所受丢失的作用，因此有的国家将其作为合同担保的办法之一，有的国家将其作为违背合同的职责承当方法。
以上内容便是相关的答复，假如说开发商不能按期交房子的话自己应该问询详细的原因，假如是归于不可抗力而形成的话，那么自己应当宽限开发商几天，假如朴实是因为一些个人原因此不能叫交房这种状况能够要求对方补偿，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。