成都二手房过户交易税费是多少

二手房生意流程比照新房生意要杂乱得多。二手房生意税费项目繁复，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费规范，有利于减轻二手房生意过程中心的担负，有利于购房者提早规划购房预算。还能够防止由于二手房税费问...想要了解更多关于成都二手房过户生意税费是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
二手房生意流程比照新房生意要杂乱得多。二手房生意税费项目繁复，买二手房要交哪些税已经成为困扰购房者的一大难题。在购房之前了解清楚各项税费的收费规范，有利于减轻二手房生意过程中心的担负，有利于购房者提早规划购房预算。还能够防止由于二手房税费问题发生的各种对立冲突
成都二手房过户的流程
房产过户有三种方式：生意、赠与和承继。今日先讲第一种也是最常见的房子生意方式。首要买家在看房子的时分一定要慎重，要检查房东的身份证，房产证，疆土证上的名字是否一致，房子是否是典当状况，有没有其他隐形的共有人。假如是经过中介的话，一般靠谱的中介都会查验好的。然后，便是签生意合同。过户流程如下：
一、在房管局先发布房源，房子能够生意后签网签合同。
二、买方假如是要借款的话，要提早去银行或公积金请求借款，所需的资料核实，赞同发放借款之后就能够进行过户了。
三、二手房过户要交纳的税种主要有：营业税：成交价的5.6%;个税：成交价的1%。以上两项在所购房子房产证满五年且是业主家庭仅有房产的情况下可免。满两年可免营业税。契税：成交价的3%。但假如是家庭仅有住宅，可根据房子面积的巨细进行恰当减免。成交价的1%(房子面积小于90平)，成交价的1.5%(房子面积大于等于90-144平)，成交价的3%(房子面积大于等于144平或所购是第二套房子);
递件核税。生意两边都要参与，带着房产证，疆土证，两边身份证，结婚证或独身证明去房管局生意中心取号递件。4个作业日后，缴税，取件
以上便是听讼网小编为你介绍的关于成都二手房过户生意税费是多少的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。