购买二手毛坯房我们应该注意哪些问题

购买二手毛坯房是一个不错的选择，相对于旧房的创新装饰作业来说，二手毛坯房在装饰问题上愈加自在，可以依据自己的需求进行装饰规划;此外二手毛坯房优缺点可以一望而知，愈加直观的查看房子质量。了解了这些长处，咱们是不是心动了呢?那么购买二手毛坯房咱们应该留意哪些问题呢?下面就来一同了解一下吧!
一、留意看文件是否完全
1、《住所质量保证书》
2、《住所运用阐明书》
3、《竣工检验存案表》
4、面积实测表
5、管线散布竣工图
二、留意看是否契合合同约好
1、核对买卖合同上注明的设备、设备等是否有遗失，品牌、数量是否相符。
2、核实面积是否与合同约好的相符，及价钱多退少补问题。
3、承认结构是否和原规划图相同
三、留意看房子实践质量
1、毛坯房的检验首先是门窗质量
门的密封度可以用一张厚一点的纸来查看，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，假如扯不出来阐明这个门的密封度好。别的把门打成90度角，之后看看是否可以主动合上。
窗户首要看看有没有划痕、磕碰、残缺，五金件是否灵敏、滑润，现在大部分用的是隐性纱网，这部分是最简单出现问题的，也要查看一下，这是从门窗质量来看的。
2、留意查看电路部分
在入户之后都有一个闸箱，查看电路时，可以把总电路封闭今后再分来的闭合每一个开关，有的开发商或许现已标示出来了是卫生间、空调等等，可是有的不标准就没有标出来或者是弄错了，所以要查看一下分甭管哪个部分。
再便是查看灯和插座，这样基本上可以把电路走向和质量弄清楚。由于电是不或许摸的。并且在验毛坯房时开关在装饰时业主都会换掉，所以这方面可以不作为质量问题的依据，由于自身要换的。
3、留意查看上下水是否晓畅
上水查看一下管路有没有跑冒滴漏，这是很重要的。假如有滴漏，损失水是一个方面，将来对家庭运用也会形成必定的要挟，有必定不安全要素。下水要带一个小桶，往里倒点水，看看下水是否晓畅。
4、留意墙面、地上、房顶
首要查看墙面的平整度、笔直度、有没有开裂的当地。现在的毛坯房都刮了防水墙面，区分的时分就用水来蹭一下，假如手上沾上了白，阐明就不是防水的，这是一个比较要害的当地。
以上便是购买二手毛坯房时，咱们应当留意的一些问题，信任咱们在购房选房时，依据上文的提示来选择二手房，必定可以选到一套优质的二手毛坯房。