商品房外围墙影响采光怎么办

购买商品房必定要留意采光，那么购买商品房交房后发现有围墙影响采光,有无法律依据保护权力？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于这方面的常识，欢迎我们阅览了解，期望对您有所协助!
网友咨询：
我所买的是住所一楼(下面三层是商业门面)，今日提前去看了一下，开发商为了商业门面上方做广告的需求而把商品房外围墙进步，以导致影响到住所一楼的采光，请问有相关规则的高度尺度吗?
律师回答：
这个没有详细的可是一般是要在不影响业主的采光的状况下才是能够的，现在你能够要求开发商下降围墙的高度。
影响采光的要素有哪些：
一、楼间距
楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的间隔，楼间距影响房子的采光、通风、隐私、噪音、安全系数等等。
核算楼间距能够用以下公式进行核算：
塔楼：楼高比楼间距=1比1.2;
板楼：楼高比楼间距=1比1.7。
楼间距过近，即便是南向的房子也或许呈现采光缺乏的现象。
在看房时，假如是实体楼的样板间，可留心房子早上阳光几点钟照进来，下午几点撤回。
假如没有实体高楼的样板间，可向置业参谋咨询一下楼间距。
依照《民用修建设计公例》第3.1.3条规则：“住所每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能取得冬至日满窗日照不少于1小时。”
二、朝向
南向的房子采光好。关于一整套户型来说，功用厅的布局对整间房子的采光都会产生影响。
客厅、主卧最好朝南，由于客厅是一家人活动最多的当地，主卧是主人歇息的当地，南朝向能够确保日常日子的采光。
假如是塔楼，没有南北朝向的房，优先选择东南向，其次是南向，再次是西南向。
一起还要留意整个区域的规划，有些房子朝南，但大街规划不是正朝向的，所以房子即便朝南，也有或许被遮挡。
三、楼层数
楼间距相同的状况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分就越少，一天的日照时间越长。
但楼层太高也欠好，考虑到夏天阳光照耀严峻，高层住所室内温度会比中低层室内温度高。
四、进深和面宽
进深是指一间独立的房间或一幢寓居修建早年墙皮到后墙皮之间的实践长度。
住所进深常选用以下参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。
面宽便是住所的宽度，又被称为开间，是指一间房子内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实践间隔。住所开间一般在3.0-3.9米之间，砖混结构住所开间一般不超越3.3米。
对一个面积确认了的房间，进深小，面广大，采光越好，寓居起来越舒适。以上便是听讼网小编为您介绍的“购买商品房交房后发现有围墙影响采光,有无法律依据保护权力”的法律常识，假如你的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。