公积金贷款利率计算方式是怎样的

许多人都会问，当咱们在用公积金借款的时分，那么他的利率究竟是多少?这个利率又是怎样算出来的呢?今日我就为咱们逐个回答关于公积金借款利率的那点事儿。公积金借款利率是2018年10月24日调整并施行的，五年以上公积金借款利率3.25...想要了解更多关于公积金借款利率核算方法是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、基本信息
公积金借款利率是2018年10月24日调整并施行的，五年以上公积金借款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金借款利率为年利率2.75%，全国都相同。从2018年大都银即将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开端履行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2018年头因为资金供给严重、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
二、借款核算
1.以房子价格为根据的公积金借款核算公式为:借款额度=房子价格×借款份额。其间借款份额根据不同类型来确认，一般来说，购买房子的建筑面积超越90平方米的，借款额度不得超越所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，借款额度不得超越所购房款的80%。
2.依照借款最高额度核算，运用自己住宅公积金请求借款公积金借款的，且契合其请求条件的，借款最高限额为50万元;一起运用爱人住宅公积金请求借款的，且契合借款请求条件的，借款最高限额为70万元。
3.以公积金账户余额为根据的公积金借款核算公式为:公积金借款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。
三、住宅利率
2018年3月1日，央行决议下降借款利率和存款利息，个人公积金借款利率也有所调低，借款5年以上，利率为4%;5年及以下，为3.5%。
借款是现代社会重要的经济交往手法，而用公积金借款毋庸置疑会在未来变得越来越遍及，所以，了解了公积金借款利率，也算是为自己在未来的经济大方向上窥得了一点先机，我以为十分有必要，也是有益于咱们自己的。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。