虚假宣传免责条款有效吗

修定、商家在进行产品宣扬时，必定信守许诺，不做虚伪广告的定宣，那么虚伪宣扬免责条款有用吗，关于虚伪宣扬免责条款的法令规则有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于虚伪宣扬免责条款的法令知识，供我们学习参阅。
一、开发商发布虚伪广告怎么办
商品房的出售广告和宣扬材料为要约约请。要约约请，又称为诱惑要约，依据《合同法》第15条之规则是指：期望别人向自己宣布要约的意思表明。要约约请能够向不特定的任何人宣布，也不需要在要约约请中详细表明，不管关于宣布约请人仍是承受约请人，都没有约束力。
可是出卖人就商品房开发规划范围内的房子及相关设备所作的阐明和许诺详细确认，并对商品房买卖合同的缔结以及房子价格确实认有严重影响的，应当视为要约。该阐明和许诺即便未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容。
开发商存在虚伪售楼广告、未按实宣扬的，应当承当违约责任。
二、虚伪宣扬免责条款有用吗
某开发商在《商品房预售合同》规则，甲方(开发商)在本合同签定之前对本房子及本房子的相关事项以及文字、图片、模型、口头描绘等方法所作的广告宣扬和印刷品仅为约请，不具有要约效能，甲乙双方的权利责任以本合同之清晰约好的内容为准。
虽然法令对什么样的内容契合要约约请，什么样的内容契合要约条件没有十分清晰的说法。但从广告法的内容来看，房产开发商以效果图、广告等方式所作出的广告内容，应当实在、合法，不得含有虚伪的内容，不得诈骗和误导顾客，理应遵从公正、诚笃信用的准则。
因而，开发商房产广告所宣扬的内容，也应看做是合同的一部分，应当作为合同责任来对待。但上述条款排除了开发商所做商业广告等成为要约的任何可能性，为其进行虚伪宣 传、诈骗顾客供给了便利。
归纳上面的介绍，虚伪宣扬免责条款违反诚笃守信准则，是无效的。信任我们看了上面介绍后，关于虚伪宣扬免责条款的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。