个人取得的受赠房征免个人所得税吗

近来，陈小姐爸爸妈妈将名下的一套产权房赠与陈小姐，关于这套房子现在是否要交纳个人所得税，陈小姐较为困惑，向记者发来求助。关于陈小姐的困惑，听讼网小编到税务机关专门进行咨询了解。
地税局工作人员针对受赠房个人所得税相关方针给听讼网小编予以细心的回答。根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉》(财税[2009]78号)有关规则，一是关于契合以下景象的房子产权无偿赠与对当事两边不征收个人所得税：1、房子产权人所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;3、房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。二是除上述规则景象以外，房子产权所有人将房子产权无偿赠与别人的，受赠人因无偿受赠房子获得的受赠所得，依照“经国务院财政部门确认交税的其他所得”项目交纳个人所得税，税率为20%.对受赠人无偿受赠房子计征个人所得税时，其应交税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房子价值减除赠与过程中受赠人付出的相关税费后的余额。赠与合同标明的房子价值显着低于商场价格或房地产赠与合同未标明赠与房子价值的，税务机关可根据受赠房子的商场评价价格或采纳其他合理方法确认受赠人的应交税所得额。
因而，根据上述规则，就此次赠房行为陈小姐和其爸爸妈妈的均不需求交纳个人所得税。这儿，听讼网小编也提示有房子受赠行为的朋友在是否需求交纳个人所得税时留意详细区别。一起听讼网小编还了解到后期受赠人在转让受赠房子时，需求按规则计缴个人所得税。即以其转让受赠房子的收入减除原捐赠人获得该房子的实践置办本钱以及赠与和转让过程中受赠人付出的相关税费后的余额，为受赠人的应交税所得额，依法计征个人所得税。受赠人转让受赠房子价格显着偏低且无正当理由的，税务机关能够根据该房子的商场评价价格或其他合理方法确认的价格核定其转让收入。
以上便是小编收拾的相关常识，信任咱们经过以上常识有了大致的了解。如果您不幸遇到一些较为杂乱的法律问题，欢迎登录听讼网进行法律咨询，咱们听讼有许多专业的律师能够为你服务，而且，还支撑线上指定区域挑选律师，又有相关律师的详细资料。