开房产证明必须本人去吗

处理房产证是购买房子后，购房者需求处理的重要事项，处理房产证需求提交购房者的身份证明、完税证明等的资料，但购房者纷歧定会有时刻处理，那么开房产证明有必要自己去吗?下面由听讼网金听讼师为读者进行相关常识的回答。
一、处理房产证明必定要自己去吗
我国法令并没有规则处理房产证必定要自己去处理，假如自己没人时刻的，能够出具托付书托付其他人处理。
授权托付书
托付人： 身份证号码： 通讯地址：
受托人： 身份证号码： 通讯地址：
联系电话：
托付人与受托人联系：夫妻
托付人与受托人所购买的号楼 单元 室(以下简称“该房子”)。现因托付人作业繁忙，不能亲身前往处理该房子产权挂号相关手续。现托付人全权托付受托人代为处理该房子的产权挂号相关手续。受托人代表托付人做出的行为以及签署的法令文书，托付人均予以认可，由此发作的法令结果由托付人承当。
受托人许诺其已获得托付人的合法授权，有权代表托付人处理该房子相关产权挂号手续并签署相关法令文书。
托付人(签章及指印) 受托人(签章及指印)
年 月 日
二、新房处理房产证需求什么资料
(一)房子购销合同原件及弥补合同原件。
(二)商品房出售统一发票原件。
(三)房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房子测绘陈述为旧格局的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产挂号申请书，新格局只需供给房子的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭据(契税缴款书)
(五)已婚的购房人：
1、两边身份证复印件(原则上需校验原件);
2、婚姻证明复印件(带原件校验);
3、两边任何一方不能参与处理，则需供给私章，若托付第三方署理则需一起供给夫妻两边私章。
(六)独身的购房人(有必要自己参与，不行署理)：
1、身份证复印件(带原件校验);
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
3、独身声明具结书 购房者在本地则到民政局处理。
三、托付开发商处理房产证的注意事项
(一)签定托付协议
一般《购房合同》中有关于托付开发商署理房产证的条款，这个条款自身就能够看作是一份独自的托付协议。此外，许多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份托付其署理房产证，并赞同入住前将契税和公共修理基金交给他们的托付书。
有些时分，开发商会把处理相关手续的业务托付给专门的署理公司或律师处理。
此刻，您也能够挑选，开发商或署理公司仅处理相关手续，契税和公共修理基金等税费由您自己来交纳。
托付署理的协议中应清晰约好：
1、开发商应该于什么期限内处理房产证(假如是“两证别离”的区域，必定要注明《土地运用权证》和《房子所有权证》，当然假如由于行政原因，本地暂时无法获得《土地运用权证》的，只能退让了)。
2、开发商或署理公司应当于什么期限内供给交纳相关税费的正式收缴凭据。
3、约好一旦因开发商原因导致不能按期处理或办证发作过错的状况时怎么处理，最好清晰约好“能够退房”或“不退房，但开发商应补偿悉数房款x%的补偿金”等清晰的违约处理办法。
4、约好假如借款银行扣押房产证和《购房合同》的，购房人怎么核验房产证，由于这种状况下购房人往往只能“看一眼”房产证。
5、约好处理典当挂号的事宜，有些银行不扣押房产证，仅处理典当挂号，典当挂号的手续是否由开发商处理以及怎么处理等事宜也应当约好清楚。
6、约好署理费用的数额和交纳办法，并要求供给正式的开发商盖章的收据。
假如《购房合同》对此没有具体约好，请必定要在这份托付协议中争夺参加这些条款。
(二)交纳房产证署理费、公共修理基金、契税、印花税。
处理收房入住手续的时分，开发商往往会要求您交纳这些费用。注意事项：
1、在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴规范，以便核实开发商核算是否正确，可拜见本书附录十一。
2、交钱之后，请您必定保留好收款凭据，并必定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
以上常识便是小编对“处理房产证明必定要自己去吗”问题进行的回答，我国法令并没有规则处理房产证必定要自己去处理，假如自己没人时刻的，能够出具托付书托付其他人处理。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。