上海市房地产经纪合同范本
来源：听讼网整理 2018-09-25 23:33
上海市房地产生意合同范本
(合同编号： )
本合同两边当事人
托付人(甲方)
生意人(乙方)
根据国家有关法令，法规和本市有关规则，甲、乙两边在自愿、相等和洽谈共同的基础上，就甲方授权托付乙方，乙方承受甲方托付从事地产生意事项达到共同，缔结本合同。
第一条 甲方托付乙方为其供给房地产生意服务中介[ ];署理[ ];
咨询[ ];向乙方供给以下有用证明：(见附件一) ( )
1、身份证;国籍[ ]编号[ ] ( )
2、营业执照;编号[ ] ( )
3、房地产权证;编号[ ] ( )
4、商品房预售许可证;编号[ ] ( )
5、他项权力证书;编号[ ] ( )
6、其他证明或材料[ ] 甲方供给的上述证明和材料，证明甲方具有托付本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有用证明(见附件二) ( )
1、身份证;国籍[ ]编号[ ] ( )
2、营业执照;编号[ ] ( )
3、房地产权证;编号[ ] ( )
4、商品房预售许可证;编号[ ] ( )
5、他项权力证书;编号[ ] ( )
6、其他证明或材料[ ] 乙方供给的上述证明和材料，证明乙方具有托付本合同事项的合法当事人。
第三条 甲方托付乙方据实为其供给房地产生意服务。共____项;
1、房地产生意事项内容___________________。
2、详细要求：__________________________。
3、其他要求：__________________________。
第四条 甲、乙两边议定，在本合同实行期限内，甲方对其托付的各房地产生意事项，应在规则规模之内按下列比率向乙方付出服务费。
居间介绍、署理房地产转让，按成交价的____%核算付出;
居间介绍、署理房地产租借的，按月租金的____%一次性核算付出;
居间介绍、署理房地产交流的，按房地产评价价值的____%核算付出;
咨询服务的付出________元。
服务费付出的时刻、条件、金额、付出办法和结算办法，甲、乙两边在本合同弥补条款中约好实行。
第五条 本合同实行期间。除甲方原因，乙方不能实行本合同第三条乙方服务的各房地产生意事项的，乙方赞同甲方不付出本合同第四条约好的各项服务费。甲方已预付的服务费悉数交还。乙方不能彻底实行的，则相应削减甲方应付出的服务费。详细数额由甲、乙两边在弥补条款中另行约好。
甲、乙两边签定本合同收效后，在合同实行期间甲方未经乙方赞同。半途毁约，甲方已付出给乙方的服务费不予交还。未付出给乙方服务费的，乙方有权按两边约好偿付服务费的规范，向甲方追索。
第六条 本合同实行期间，甲、乙两边任何一方须改变本合同的，要求改变的一方应及时书面通知对方，征得对方赞同后，两边在规则的时限内(书面通知宣布___天内)签定改变协议。不然，由此形成对方的经济损失，由职责方承当。
第七条 本合同实行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产生意事项实行状况及时奉告甲方，甲方对乙方的履约应供给必要的协助。并有权随时进行查询、催促。
乙方发作将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转托付其他房地产生意人的，有必要事前征得甲方的书面赞同，由此而添加的费用和法令职责，由乙方承当
第八条 甲、乙两边商定，乙方有下列状况之一的，按本合同第十六条约好，追偿因乙方过失所形成的经济损失;
1、未经甲方书面赞同，私行改变为甲方服务的各房地产生意事项内容、要求和规范的;
2、未经甲方书面赞同，转托付别人署理的;
3、使用为甲方服务的房地产生意事项，为自己牟取不妥利益的;
4、违背国家和本市有关法令、法规、违背诚笃信用原则，或与别人歹意勾结，危害当事人利益的;
5、______________________________________。
第九条 甲、乙两边商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十六条约好，追偿因甲方过失所形成的经济损失：
1、要求乙方服务的房地产生意事项不明确，或供给的有关证件和材料不实;
2、甲方使用取得乙方供给的信息、条件、时机、私行不实行合同;不给付约好的服务费;或半途托付别人未经乙方书面赞同的;
3、违背本合同第四条及弥补条款的约好，不如期给付或拒付服务费的;
4、_______________________________________。
第十条 甲、乙两边商定，乙方实行本合同第三条各房地产生意事项的服务，有必要自本合同收效之日起至___年___月___日止。除甲、乙两边还有约好赞同延期外，逾期视作本合同自行停止。
第十一条 本合同实行期间，甲、乙两边因实行本合同而签署的弥补协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的，及本合同弥补条款中书面的文字，与铅印文字具有平等效能。
第十二条 本合同及弥补条款中未约好的事项。应遵从中华人民共和国有关法令、法规和本市有关规则实行。
第十三条 甲、乙两边在签署本合同时，具有彻底的民事行为能力。对各自的权力、责任清楚理解，自愿按本合同严格实行。一方违背或不实行合同，另一方有权按本合同及其弥补条款中的约好索赔。
第十四条 本合同签定后，需求公证的，可按本市公证的有关规则。请求处理公证有关手续。
第十五条 本合同经甲、乙两边签署收效，自本合同收效之日起的十天内，由乙方按规则，将本合同交上海市_______区_________县________房地产买卖中心(买卖管理所)存案。
第十六条 甲、乙两边在实行本合同过程中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理，洽谈不成的，按本合同约好的下列办法之一，进行处理：
1、向___裁定委员会请求裁定[ ]
2、向签定合同所在地法院提起诉讼[ ]
第十七条 本合同壹式__份，甲、乙两边各执__份，上海市_____区_____县________房地产买卖中心(买卖管理所)__份共_________份，具有平等法令效能。
弥补条款 -- (张贴线)
(骑缝章加盖处)
附件一 -- (张贴线)
(骑缝章加盖处)
附件二 -- (张贴线)
(骑缝章加盖处)
甲方(签章)
乙方(签章) 身份证/营业执照号码
营业执照号码 法定代表人
法定代表人 住址/注册地址
注册地址 邮政编码
邮政编码 联系电话
联系电话 托付署理人
承办生意人员
(资历证编号： )
一九九 年 月 日于上海
备注栏
甲、乙两边于____年____月____日签定的本合同 (编号：__________)，业现已存案。
经办人：
年 月 日
(合同编号： )
本合同两边当事人
托付人(甲方)
生意人(乙方)
根据国家有关法令，法规和本市有关规则，甲、乙两边在自愿、相等和洽谈共同的基础上，就甲方授权托付乙方，乙方承受甲方托付从事地产生意事项达到共同，缔结本合同。
第一条 甲方托付乙方为其供给房地产生意服务中介[ ];署理[ ];
咨询[ ];向乙方供给以下有用证明：(见附件一) ( )
1、身份证;国籍[ ]编号[ ] ( )
2、营业执照;编号[ ] ( )
3、房地产权证;编号[ ] ( )
4、商品房预售许可证;编号[ ] ( )
5、他项权力证书;编号[ ] ( )
6、其他证明或材料[ ] 甲方供给的上述证明和材料，证明甲方具有托付本合同事项的合法当事人。
第二条 乙方向甲方出示下列有用证明(见附件二) ( )
1、身份证;国籍[ ]编号[ ] ( )
2、营业执照;编号[ ] ( )
3、房地产权证;编号[ ] ( )
4、商品房预售许可证;编号[ ] ( )
5、他项权力证书;编号[ ] ( )
6、其他证明或材料[ ] 乙方供给的上述证明和材料，证明乙方具有托付本合同事项的合法当事人。
第三条 甲方托付乙方据实为其供给房地产生意服务。共____项;
1、房地产生意事项内容___________________。
2、详细要求：__________________________。
3、其他要求：__________________________。
第四条 甲、乙两边议定，在本合同实行期限内，甲方对其托付的各房地产生意事项，应在规则规模之内按下列比率向乙方付出服务费。
居间介绍、署理房地产转让，按成交价的____%核算付出;
居间介绍、署理房地产租借的，按月租金的____%一次性核算付出;
居间介绍、署理房地产交流的，按房地产评价价值的____%核算付出;
咨询服务的付出________元。
服务费付出的时刻、条件、金额、付出办法和结算办法，甲、乙两边在本合同弥补条款中约好实行。
第五条 本合同实行期间。除甲方原因，乙方不能实行本合同第三条乙方服务的各房地产生意事项的，乙方赞同甲方不付出本合同第四条约好的各项服务费。甲方已预付的服务费悉数交还。乙方不能彻底实行的，则相应削减甲方应付出的服务费。详细数额由甲、乙两边在弥补条款中另行约好。
甲、乙两边签定本合同收效后，在合同实行期间甲方未经乙方赞同。半途毁约，甲方已付出给乙方的服务费不予交还。未付出给乙方服务费的，乙方有权按两边约好偿付服务费的规范，向甲方追索。
第六条 本合同实行期间，甲、乙两边任何一方须改变本合同的，要求改变的一方应及时书面通知对方，征得对方赞同后，两边在规则的时限内(书面通知宣布___天内)签定改变协议。不然，由此形成对方的经济损失，由职责方承当。
第七条 本合同实行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产生意事项实行状况及时奉告甲方，甲方对乙方的履约应供给必要的协助。并有权随时进行查询、催促。
乙方发作将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转托付其他房地产生意人的，有必要事前征得甲方的书面赞同，由此而添加的费用和法令职责，由乙方承当
第八条 甲、乙两边商定，乙方有下列状况之一的，按本合同第十六条约好，追偿因乙方过失所形成的经济损失;
1、未经甲方书面赞同，私行改变为甲方服务的各房地产生意事项内容、要求和规范的;
2、未经甲方书面赞同，转托付别人署理的;
3、使用为甲方服务的房地产生意事项，为自己牟取不妥利益的;
4、违背国家和本市有关法令、法规、违背诚笃信用原则，或与别人歹意勾结，危害当事人利益的;
5、______________________________________。
第九条 甲、乙两边商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十六条约好，追偿因甲方过失所形成的经济损失：
1、要求乙方服务的房地产生意事项不明确，或供给的有关证件和材料不实;
2、甲方使用取得乙方供给的信息、条件、时机、私行不实行合同;不给付约好的服务费;或半途托付别人未经乙方书面赞同的;
3、违背本合同第四条及弥补条款的约好，不如期给付或拒付服务费的;
4、_______________________________________。
第十条 甲、乙两边商定，乙方实行本合同第三条各房地产生意事项的服务，有必要自本合同收效之日起至___年___月___日止。除甲、乙两边还有约好赞同延期外，逾期视作本合同自行停止。
第十一条 本合同实行期间，甲、乙两边因实行本合同而签署的弥补协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。
本合同内空格部分填写的，及本合同弥补条款中书面的文字，与铅印文字具有平等效能。
第十二条 本合同及弥补条款中未约好的事项。应遵从中华人民共和国有关法令、法规和本市有关规则实行。
第十三条 甲、乙两边在签署本合同时，具有彻底的民事行为能力。对各自的权力、责任清楚理解，自愿按本合同严格实行。一方违背或不实行合同，另一方有权按本合同及其弥补条款中的约好索赔。
第十四条 本合同签定后，需求公证的，可按本市公证的有关规则。请求处理公证有关手续。
第十五条 本合同经甲、乙两边签署收效，自本合同收效之日起的十天内，由乙方按规则，将本合同交上海市_______区_________县________房地产买卖中心(买卖管理所)存案。
第十六条 甲、乙两边在实行本合同过程中发作争议，由甲、乙两边洽谈处理，洽谈不成的，按本合同约好的下列办法之一，进行处理：
1、向___裁定委员会请求裁定[ ]
2、向签定合同所在地法院提起诉讼[ ]
第十七条 本合同壹式__份，甲、乙两边各执__份，上海市_____区_____县________房地产买卖中心(买卖管理所)__份共_________份，具有平等法令效能。
弥补条款 -- (张贴线)
(骑缝章加盖处)
附件一 -- (张贴线)
(骑缝章加盖处)
附件二 -- (张贴线)
(骑缝章加盖处)
甲方(签章)
乙方(签章) 身份证/营业执照号码
营业执照号码 法定代表人
法定代表人 住址/注册地址
注册地址 邮政编码
邮政编码 联系电话
联系电话 托付署理人
承办生意人员
(资历证编号： )
一九九 年 月 日于上海
备注栏
甲、乙两边于____年____月____日签定的本合同 (编号：__________)，业现已存案。
经办人：
年 月 日