银行贷款按揭怎么算

假如自己要到银行借款的话，一般状况都是挑选的利率比较低的，这姿态自己还的钱要少一些，一般借款按揭的这个核算公式是怎样的？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、银行借款按揭怎样算
以20万，20年为例。
银行借款利率是依据借款的信誉状况等归纳点评的,依据信誉状况、抵押物、国家方针(是否首套房)等来确认借款利率水平,假如各方面点评杰出，不同银行履行的房贷利率有所不同,现行方针下首套房，一般按基准利率核算，
7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
20万20年(240个月)月还款额
200000*7.05%/12*(1 7.05%/12)^240/[(1 7.05%/12 )^240-1]=1556.61元
二、借款利率
是银行等金融机构发放借款时从借款人处收取的利率。大致为三类： 中央银行对商业银行的借款利率; 商业银行对客户的借款利率; 同业拆借利率。
以上内容便是相关的答复，对银行借款按揭的核算方法的话，在上面的文章中都现已给出了，这个每一个银行的借款利率或许都会不一样的，主张自己去具体问询几家，这姿态会更合算一些，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。