在什么情况下可以办理退契税手续

在什么情况下能够处理退契税手续?退契税条件是什么?有需求预备哪些相关材料?
一、期房退契税
(一)、契合期房退契税的条件：有必要契合国家税务总局关于处理期房退房手续应交还已征契税的批复，国税函(2002)622号文“对买卖两边已签定房子买卖合同，但由于各种原因终究未能完结买卖的，如购房者已按规则交纳契税，在处理期房退房手续后，对其已交纳契税应予以交还”的文件精力。
(二)、处理期房退契税需供给的材料：
1、期房退房人要求退契税的申请陈述
2、期房退房人与开发公司退房的书面协议(要盖手印或盖章);
3、期房退房人已收到退房款的收款证明并盖手印;
4、期房退房人已交契税税票原件与契税申报表原件;
5、开发公司要求处理退期房契税的陈述;
6、由市房管局商化办处理已报废的售房合同原件;
7、经审阅同意后，期房退房人退税人需带身份证、收取退契税的收据(自己盖手印)取款。
二、重交契税退税
(一)、契合重交契税退税的条件：房子买卖权属搬运，好像一户主同一房号交纳两次契税(包含房改房、商品房、二手房)属重交契税。
(二)、处理重交退税需供给的材料：
1、重交契税的自己要求退契税的陈述;
2、已交契税的两套契税税票和两张契税(赤色的)申报表原件;
3、经审阅同意后，重交契税人应开据收取退契税的收据，并要求盖自己手印，退税人需带自己身份证取款。
(三)、重交契税退税人应注意事项：
1、重交契税退税一概按后一次重交契税作为退税金额;
2、退税人取退契税款时，契税所退回第一次交契税税票和赤色的交税申报表一张原件给退税人。
三、交税人交契税今后经房管部分审阅不能处理产权改变手续需退契税：
(一)、契合已交纳契税后，经房管部分审阅不能处理产权改变，需退契税的条件：
交税人在处理产权改变前到契税所交纳契税，后到房管部分处理产权改变手续时，未经同意并明确规则不能处理产权改变。 (二)、处理退税需供给的材料： 1、 自己要求退契税的陈述; 2、 由房管部分出据的不能处理产权改变手续的凭证; 3、 已交契税的契税税票二张和申报表(赤色的)原件; 4、 经审阅同意后，退契税人应开据收取退契税的收据，并要求盖自己手印，退税人需带自己身份证取款。 (三)、注意事项： 1、如退税人未出据房管部分不能处理产权改变凭证，恕我所不能处理。 交税人在处理产权改变前到契税所交纳契税，后到房管部分处理产权改变手续时，未经同意并明确规则不能处理产权改变。
(二)、处理退税需供给的材料：
1、自己要求退契税的陈述;
2、由房管部分出据的不能处理产权改变手续的凭证;
3、已交契税的契税税票二张和申报表(赤色的)原件;
4、经审阅同意后，退契税人应开据收取退契税的收据，并要求盖自己手印，退税人需带自己身份证取款。
(三)、注意事项：
1、如退税人未出据房管部分不能处理产权改变凭证，恕我所不能处理。