北京市购买二手房怎么办理网签

北京市的房产价格能够说是全国最高的，即使是一套十分小的房产，买下也是需求几百万，因而很多人挑选在北京买二手房，那么我们知道北京市购买二手房怎样处理网签？为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
一、二手房是什么
二手房是已经在房地产生意中心备过案、完结初始挂号和总挂号的、再次上市进行生意的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权生意三级商场的俗称。包含商品房、答应上市生意的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
二、北京市购买二手房怎样处理网签
网签便是生意两边签定合同后，到房地产相关部分进行存案，并发布在网上。然后会给个网签号，用户能够经过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产生意愈加透明化，避免“一房多卖”，签合同后能够吊销。
第一步：提交资料
《关于执行本市住宅限购方针有关问题的告诉》规则居民家庭在购买住宅前，应当向生意组织或存量房网签服务窗口，提交资料，进行居民家庭购房资历的检查。
本市户籍居民家庭提交：
1.家庭成员身份证
2. 婚姻证明
3. 户籍证明的原件和复印件
4. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
此外，驻京部队现役军人和现役武警家庭还应供给军（警）身份证件原件和复印件；持有有用《北京市作业居住证》的家庭，还应提交《北京市作业居住证》的原件和复印件。
非本市户籍居民家庭提交：
1. 家庭成员身份证明
2. 婚姻证明的原件和复印件
3. 拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》
4. 有用暂住证
5. 提交在本市交纳个人所得税完税证明原件、复印件或供给已交纳社会保险的家庭成员名字、身份证信息
第二步：开始核对
生意组织和存量房网签服务窗口对提交资料进行开始核对。对契合条件的，在北京市房地产生意体系中填写认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他资料复印件。对不契合条件的，不予处理购房手续。
第三步：购房资历核检
住宅城乡建设部分会同相关部分在5个作业日内，对购房家庭资历进行核验。经过核验的购房家庭，方可处理网上签约手续。
第四步：网上提交合同
操作人员登录存量房（二手房）网上签约体系从已公示房子信息中选取所生意房子，在线填写生意合同的有关内容，并填写《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》。填写完结后由生意两边自行设置合同查询暗码，操作人员进行网上提交；生意当事人和房地产生意组织签定的房地产生意合同须作为《存量房生意合同》的附件一并提交到体系中。
第五步：打印合同两边签字
在合同提交结束后，操作人员从体系中联机打印《存量房生意合同》，还有《存量房生意结算资金划转协议》或《存量房生意结算资金自行划转声明》；合同提交后可从网上打印《搬运挂号申请表》，当事人进行签字盖章后，网签完结，可持申请表及其他相关资料到房子权属挂号部分办搬运挂号手续。
以上便是本次听讼网小编为我们共享的北京市购买二手房怎样处理网签。北京市的房产价格能够说是全国最高的，即使是一套十分小的房产，买下也是需求几百万，因而很多人挑选在北京买二手房，期望我的回答对你有协助！如果您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎你咨询听讼网专业律师。