2019厦门房屋契税多少

咱们知道买房子都是要经过必定的手续的，并且买房子还要触及一个税务的问题，那么关于厦门市来说，房产契税是怎样的呢?关于这个问题，下面就由听讼网小编为咱们解说一下相关内容，供咱们参阅学习，期望对咱们有协助。
一、厦门市房产契税
厦门市房产契税算法;厦门户口首套,房子面积小于90平,契税取1%;首套,房子面积小于144平,契税取1.5%二套房或房子面积大于144平,契税取3%商业用地契税都是3%。
二、厦门购房契税新方针
就在业界还在热心评论厦门首套房方针首付调整的次日，三部委19日发文调整契税营业税，自2月22日起，对个人购买家庭仅有住所，面积为90平方米及以下的，减按1%税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税;个人将购买2年以上(含2年)的住所对外出售的，免征营业税，而在过往，是否征收营业税的关口时限是5年。
现在厦门活泼的刚需二手房正常规范两房90平方米左右市场价200万元左右，3房一百多平方米300万元左右，契税调整后，90平方米以内房源契税节约4万元，90平方米以上节约3万元。
业内人士剖析以为，从首套房看，和过往比较，享用契税优惠的住所扩展到了过往界定的豪宅范畴，曾经享用目标只限定在单套面积144平方米以下且容积率在1.0以上的房型，而新方针履行后，只要是“家庭仅有住所”，就能够享用1.5%的优惠税率，首要的改变便是144平方米以上契税从3%降到1.5%。
而关于购买二套房，改变就更显着了，老方针只要是二套房一率履行3%契税，新政后，90平方米以下降到1%，90-144平方米、144平方米以上都降到2%，很显然，这关于购买改进型住所集体是严重利好。
依据国务院有关布置，自2018年2月22日起，调整房地产买卖环节契税、营业税优惠方针。财政部、国家税务总局、住所城乡建设部联合发布告诉清晰该方针。
契税方面，对个人购买家庭仅有住所(家庭成员规模包含购房人、爱人以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套改进性住所，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改进性住所是指已具有一套住所的家庭，购买的家庭第二套住所。”告诉中称。
经过上文的解说，咱们能够了解到便是房产契税假如是首套房的话是能够得到必定的优惠的，契税的多少首要看房产面积来核算的。以上这些便是听讼网小编为咱们收拾的相关内容，假如还有疑问或者是进一步的要求，能够咨询听讼网相关律师。