住房公积金二套房贷款利率

什么叫做第二套房公积金借款呢?第二套房公积金借款是指购买第二套产品住所房依然能够请求公积金借款，但第三套不能运用公积金借款，咱们那么接下来，小编和各位朋友一起来了解了解住所公积金二套房借款利率。
一、住所公积金二套房借款利率
购买第二套产品住所房能够持续请求运用第二套房公积金借款，可是中止向购买第三套及以上住所的缴存员工发放公积金借款。假如之前按揭购买了一套产品住所(住所类)，然后又卖了，现在预备新购一套产品住所(住所类)，请求公积金借款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认请求人现在名下房产，不核算其具有房产和按揭借款的历史记录。 
最长借款期限为30年 
公积金借款期限以年为单位，最长借款期限不超越30年。员工请求的借款期限与请求借款时的实践年纪之和不超越70年。按住建部、人民银行规则的住所公积金借款利率履行。现在为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。 
缴存员工可请求组合借款 
员工的公积金借款可贷额度不足以付出购买住所所需时，员工能够向受托银行请求商业住所借款，并由受托银行以公积金借款和商业住所借款的组合方法向员工发放。公积金借款能够选用典当、质押担保方法。公积金借款选用典当担保方法的，借款人(即请求公积金借款的员工，下同)应以所购买住所作为典当物。借款人应当和受托银行签定典当合同，并按本市房地产权挂号规则处理典当挂号手续。公积金借款选用质押担保方法的，借款人或第三人应当供给公积金中心和受托银行认可的凭据式国债、受托银行本行辅币定期存单，以及其他依法可质押的权力凭据进行担保。借款人应当和受托银行签定质押合同，并在合同约好的期限内处理权力凭据移送等手续。
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