买房应该注意的事项有哪些

从决议买房到终究入住是一个进程，这中心的每个环节都不能粗心，都要填做足预备，深思熟虑。那么，2014年买房应该留意哪些事项?听讼网小编将一些重要事项总结如下，期望对你有所协助。
买房进行时，需求留意一下几点：
(1)向售房者提出“一个要求” ，提出将售楼广告的切当内容写进购房合同，以此见该广告内容真假;
(2)预售许可证检查把握“两个关键”，检查预售项目是否与出售楼盘称号相符，所购房子是否在预售范围内;
(3) 进售楼处要能通过“三道关卡”，“逼订”(售楼人员以所购房子紧俏来“逼”你赶快下单)，“封杀”(出于“捂销”“惜售”意图，售楼人员奉告你最看中的那套房已售，让你抛弃)，“以情动听”(让你感到不好意思不下单);
(4) 下定金做到“四个清晰”(具体位置、面积、价格，签正式买卖合同时刻，定金数额和交给时刻，定金返还方式);
(5) 考虑实践购买房子的“五个差异”(环境、布局，家具铺排，装饰原料，做工粗细，规划细节);
(6) 检查开发商除预售许可证以外是否具有“四证”(《国有土地运用证》、《建造工程规划许可证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程开工许可证》)，并检查工程现场，了解实践施工情况;
(7)约好所购房子标的物情况：如毛坯房仍是全装饰房?土地来历?房子基本情况?包含套内、修建、公摊面积、高度等约好;
(8)检验“两书”，什么是两书呢，两书是开发商在竣工检验合格时告诉购房者入住之后供给的两份法令文件，一个是住所质量保证书，第二是住所运用说明书;