拍卖土地需要缴什么费用

拍卖土地也需求交交税费，需交纳的税有房产税、乡镇土地使用税、营业税、城市建设维护税、教育附加税、印花税，如果有租借房子的，还需求交纳个税。本文为你介绍。
1、房产税：具有房子产权的个人在房产税开征范围内租借房子，作为和自收自支事业单位，应按租借房子的房产原值扣除30%后的余值交纳房产税，年税率为1.2%;行政机关、全额和差额拨款事业单位、集体、房子管理部分以及个人应按租金收入的12%交纳房产税。关于私有房产主将房子租借给个人寓居，凡经房管部分存案并履行房管部分规则的租金规范的，可暂缓交纳房产税和乡镇土地使用税。
2、乡镇土地使用税：具有房子产权的个人，租借的房子坐落在乡镇土地使用税开征范围内的，应按房子占地(含租借的院子占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，核算交纳乡镇土地使用税。
3、营业税：个人租借房子市应按租金收入的5%交纳营业税。个人租借房子月金收入在800元以下的免纳营业税。
4、城市建设维护税：在市区内税率为7%，在市郊各县城、镇范围内的，税率为5%，其他的率为1%。
5、教育费附加：个人在交纳营业税的一起，应按交纳的营业税税额的3%交纳教育费附加。
6、印花税：个人租借房子，应于签订合一起按两边缔结的书面租借合同所载租借金额的千分之一贴花。税额缺乏一元的，按一元贴花。
7、个人所得税：个人租借房子，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应交税所得额核算交纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20%后的应交税所得额核算交纳个人所得税，税率为20%。