房产税的纳税人是如何规定的

房产税的交税人是怎么规则的?
凡在本市房产税开征规模内具有房子产权的国内单位和个人，为房产税的交税责任人。
产权归于全民一切的，经营管理单位为交税责任人;产权出典的，承典人为交税责任人。产权一切人、承典人不在房产所在地的，或许产权未确定及租典胶葛未处理的，房产代管人或许运用人为交税责任人。
房产税的交税责任发生时间是怎么规则的?
交税人自建房子应自建成次月起交纳房产税;交税人托付施工企业建造的房子，从处理检验手续次月起交纳房产税;交税人在处理检验手续前已运用或租借、出借的新建房子应按规则交纳房产税。
房产税的计税根据是怎么规则的?
房产税的计税根据分别为房产原值(评价值)、房产租金收入和税务机关估值。
1、企、工作(自收自支)单位的房产不管自用仍是租借均以征收月份前一个月的月末帐面房产原值(评价值)一次减除30%后的余值为计税根据核算交纳房产税。
2、其他单位(免税单位或房产管理部门)和个人租借房产以租金收入为计税根据。
3、交税人无房产原值的，由房产所在地税务机关参阅同类房产核定。
房产税的应交税额是怎么核算?
以房产原值(评价值)为计税根据的，房产税年应交税额=房产原值(评价值)×(1-30%)×1.2%以租金收入为计税根据的，房产税年应交税额=年租金收入×12%(从2001年1月1日起，个人按市场价格租借的居民住宅，税率减为4%)以税务机关估值为计税根据的，房产税年应交税额=税务机关估值×1.2%
房产税的交税期限是怎么规则的?每年都要交吗?
企业按季、个人按半年交纳，房产税需每年12月31日前交纳结束，逾期交纳需求另缴滞纳金。
房产税的减免税是怎么规则的?
按房产税政策规则，房产税的减免规模如下：
1、国家机关、人民团体、戎行自用的房产。
2、由国家财政部门拨付工作经费的单位自用的房产。
3、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产。
4、个人一切非经营用的房产。
5、经财政部同意免税的其他房产。
6、经有关主管部门同意由企业、企业单位和个人自办的各类校园、图书馆、幼儿园、托儿所、哺乳室、医院、医务室、诊所等占用的房产。
7、火葬场、殡仪馆、公墓的房产。