租赁合同纠纷该如何处理

【租借合同胶葛】修建造备、钢管、扣件租借合同胶葛
经济大发展和城镇化进程的加速，社会公用设施、房地产职业等的根底项目建造规划不断扩大，本来由修建公司购买设备用于建造的形式无法投合实践之需，个人购买大型设备租借给修建承包商用于基建的形式逐渐占主导地位。可是因为此种形式系近两年鼓起，缺少齐备的职业标准，租借两边胶葛日益增多。法院就此类案子进行调研，深化分析案子特色、多发的原因并提出相关主张。
一、设备租借合同胶葛案子的首要特色
1、合同主体一般为个人，设备租借方少部分挂靠在修建公司，大多为自在运营。设备承租方一般为修建承包商，租借修建造备用于基建。
2、租借设备均为大型发掘机，该设备的驾驭员均由租借方装备，担任驾驭和设备的日常维护。其薪酬一般由租借方承当，实践中也存在两边约好由承租方承当的破例。
3、无标准的合同文本，合同内容一般由当事人依片面志愿自在约好，随意性较大。
4、合同所触及的租金较高，一般月租金在两万元以上，导致当事人“寸金必争”，焦点比较突出。
二、胶葛的成因及存在的首要问题
1、合同缔结不标准。首要表现为合同的内容不全面，缺少准确性和严密性。在我院处理的27件案子中，合同内容均系寥寥数语，只触及设备的租借期限、租金及付出方法，而对合同的职责承当、运费承当、违约职责及设备修理未有约好，且在胶葛发作后，两边定见不一致，未能就合同内容达到补充协议，导致胶葛发作。
2、合同实行不标准。首要表现为提早解除合同手续不到位。如在租借设备用于挖掘矿山的案子中，因为矿山所在地政府在合同实行期间，因方针调整而发文中止矿山挖掘，导致合同无法实行，但两边未及时签定停止合同的书面材料。原告为得到更多的利益，在租借期满后，以此为根据主张以合同约好的期限付出租金，而被告则主张以实践实行的期限核算，但无法供给两边停止合同的根据，处理难度较大。
三、相关主张
1、树立职业标准。规划专门的标准性合同文本，下降合同签定的随意性。合同内容应在恪守《合同法》的前提下，清晰约好两边的职责和职责、设备修理的相关事宜和费用问题、补偿职责的实行和追查，以及租借设备的技术指标，违约职责的处理等，以削减实行期间的危险。
2、构建会集办理的职业办理形式。因为现在大部分合同当事人均为个人，法令观念和认知缺少，承当职责的方法较为涣散，归于民间意义上的自我办理形式。主张学习租借车职业的公司一致办理形式，树立健全办理制度，一方面使当事人的合法权益得到归纳维护，一方面有利于职业行为的会集标准。