土地使用权要注意哪些问题

1、《宪法》没收了公民的土地产业，然后将运用权从一切权中分离出来，无偿划拨给原土地一切者。
北京市有关部门在1995年7月21日签发的《关于拆迁城市私有房子国有土地运用权是否补偿问题的请示》(京房地字1995第434号)中称：“现城市私有房子一切人具有的国有土地运用权不是经过出让(即有偿有期限)方法获得，当属国家无偿划拨，当城市建设需求时，国家有权对上述国有土地运用权无偿回收。”
2、《宪法》没收了公民的土地产业，公民不享有土地运用权。
北京市有关部门1997年9月29日在给市人大代表吴青的《北京市第十届人大五次会议平类第1529号主张的处理陈述(A3)》中称：“根据我国1982年《宪法》规则，一切乡镇土地归国有。私房主只享有房子一切权。拆迁时按照《北京市房子评价方法》对私有房子作价，并予以补偿。”
3、用拆迁房子安顿补偿代替依法调整产业关系
国务院1991年第78号令中有必要依法获得土地运用权和各类房子重置价格评价作价的规则本质便是依法获得房子一切权和所占规模国有土地运用权(国家和公民的)，即依法调整产业关系。
北京市有关部门在1995年434号文请示中称：“我市城市建设拆迁严厉按照1991年国务院《城市房子拆迁管理法令》和本市拆迁细则施行的。”但北京市的《施行细则》中删去国务院《法令》第八条中“有必要依法获得土地运用权”的法令规则。
建设部在建房1995624号复函中阐明：将北京市请示报请国务院法制局。国务院法制局作出复函王法函(1995)65号，答复“拆迁城市私有房子应当严厉遵守现行法令和《城市房子拆迁管理法令》，按照规则对拆迁的房子进行安顿补偿”。
4、土地的公有化便是土地产业权的公有化，土地改革法和《宪法》两次没收了城市公民私有土地。
北京某报在1998年12月4日法制经纬版市长学法通栏标题下宣布“前史留传的个人私有房子的土地运用权依法不该获得经济补偿”一文，该文写到：“运用人在解放前花钱购买的私有土地，按照《土地改革法》早已悉数收归公有。”“有人以为运用人在解放前花钱购买的私有土地，不能界定为无偿划拨的土地运用权，这种知道显然是过错的。”
5、公民享有的土地运用权是无偿划拨获得的，是政府借给他们运用的，所以政府能够将其出让或划拨，不必改变土地挂号。
6、对公民依法享有的土地运用权无偿回收不予补偿。
7、出让和划拨土地运用权是政府行为，与公民无关。