房屋赠与过户应该如何缴费

房子过户有三种方式，分别是生意、承继和赠与，其间赠与是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表明承受的一种行为，虽说是无偿的，但并不表明不必交纳相应的税费，那么，详细要交纳哪些税费?房子赠与过户应该怎么缴费呢?
一、营业税
根据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规则，单位或许个人将不动产或许土地使用权无偿赠送其他单位或许个人，视同发作应税行为，原则上，赠与人是需求交纳营业税的，交纳营业税的税率是5%。
1、近亲属和具有抚育、奉养联系的人之间赠与房产，以及发作承继、遗赠获得房产的，免征营业税。
2、其他人之间的房产赠与行为，应依法交纳营业税。但若其他人之间赠与的房产到达必定年限的，契合免征营业税条件的，仍能够免征营业税，比方，个人将购买满5年的住宅对外赠与的，可免征收营业税。
二、附加税
附加税是有赠与人担负的，只要在需求征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应交纳营业税的必定份额交纳，详细份额为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。
三、契税
根据《国家税务总局关于加强房地产买卖个人无偿赠与不动产税收管理有关问题告诉》中第一条第二款明确规则：“关于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”因而，赠与房产的领受人需求全额交纳契税，依照3%的份额交纳。
四、印花税
印花税，是需求全额交纳的，由缔结合同的两边当事人，依照0.05%的份额交纳。
五、个人所得税
根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房子有关个人所得税问题的告诉》第一条规则，以下景象的房子产权无偿赠与，对当事两边不征收个人所得税：
1、房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
2、房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
3、房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定承继人、遗言承继人或许受遗赠人。
除了上述情况之外，其他人之间的赠与行为，应依法交纳个人所得税，税率为20%。
六、公证费
赠与过户需求先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分红赠与。公证需求交纳相应的费用，一般为0.3%的房款。
七、其它费用
纳测绘费：1.36元/平米
权属登记费及取证费：150元以内
以上便是小编为我们收拾的房产赠与过户需求交纳的税费，期望能够帮到我们。