签购房合同前须知哪些事项

一般情况下，咱们会和别人签定购房合同，这样才能够保证两边的利益。那么在签定购房合同的时分咱们需求留意的事项包含哪些？相关的规则是怎样的？下面，为了协助咱们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
签购房合同前须知哪些事项
留意事项一：关于借款不成的约好
不少人买房都是需求向银行借款的，但不扫除部分购房者会因为征信或许其他问题形成银行拒贷，所以购房者必定要在购房合同中和开发商约好清楚，假如购房者因借款被拒而导致无法买房，开发商要如数交还购房者所交纳的定金和其他金钱。假如购房合同中无约好，购房者个人不只定金要不回来，或许还要承当违约职责。
留意事项二：清晰相关费用由谁出
交房时，购房者大多都还要开销一部分金钱，届时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分金钱是合理的，比方说契税、公共修理基金、印花税、物业费等等，但或许还会有一部分不合理收费，比方小区一些内部配套的收费。
留意事项三：注明计价方法与房款
一般在签定购房合一起，合同中会写明房子的单价和总价，别的别忘记让开发商注明计价方法。假如合同中没有注明房款和计价方法，在实践付款时房价上涨，部分开发商或许会要求购房者以后来的房价付款，或许经过其他计价方法核算房款，因而这些内容最好一开始就定好了，两边都不能容易更改。
留意事项四：关于房产证的处理期限
有些开发商会以各种理由延迟办证时刻，购房者在购房合同里边要清晰规则房产证处理时刻，并约好好两边违约职责。依照《商品房出售管理办法》的规则，约好处理产权证的期限应为60日。
留意事项五：清晰退房职责
购房者接到入住告诉之后，常常拿出一些资金装饰房子，比方说买家电什么的，可是一旦退房是因为开发商的原因，有必要写明开发商是什么样的职责，写明在承认的日期内把开发商交还，乃至包含银行的利息、罚金等。
留意事项六：清晰逾期交房的违约职责
留意逾期交房是否有补偿，这就要求在购房合同中必定要清晰约好交房日期，交房日期必定要清晰到年月日，不要承受任何抠字眼的不合理条款，并清晰约好逾期不交房的违约职责，如每逾期一日按付出房款的必定份额付出违约金，一起约好在必定期限内仍不交房的，购房人有权要求退房。
留意事项七：承认物业管理事宜
这一点主要是约好好前期小区的物业公司是谁，物业管理规模即物业管理详细包含什么，以及前期的物业收费规范。
以上内容便是相关的答复，一般情况下，咱们在和房地产公司签定了购房合同之后才能够向银行进行借款。咱们在签定合同之前需求猜测自己是否能够进行借款，然后仔细阅读购房合同里边的公约。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。