购房交定金需要注意什么

购房一般要交定金，但有时还要交订金。这两个是一个概念吗?有些购房者会由于没有辨明二者的差异，或没看清合同上的是定金仍是订金，而导致与开发商之间的胶葛。虽不至于直接经经济损失，但也够堵心一番了。下面跟听讼网小编一同理清二者的联系。
什么是定金?
所谓的定金，是指购房者在合同签定前或付出房款前，由买房者向开发商付出必定数额的金钱，付出定金的一方，假如不履行合同或许约好的债款是无权要求交还定金;一起承受定金的一方假如不履行合同或约好的债款，付出的一方有权要求双倍返还定金。
什么是订金?
订金不具有定金的性质，一般情况下，交给订金的视作交给预付款。“订”的意义是缔结、预定之意。一般人们把购房合同的订金划分为预付款,意思指购房者怕看中的房子不能买到而交的预定的钱,能够理解为一种预付款行为,合同建立、履行时预付款要充抵价款,合同不成立时预付款应当返还。
购房定金请注意
1、定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，顾客能够依法自主决议是否缔结定金条款;
2、应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
3、尽管已缔结了定金条款，但只要顾客在交给了定金后，合同才收效;
4、要辨明定金和预付款的差异，预付款便是预先付出，但预付款，不能适用定金的罚则;
5、谨防有的开发商使用购房者缺少相应的购房常识和经历，在某些条款内容上设下圈套，成心让顾客违约;
6、定金和订金在法律上性质是不同的。