哪些情况的房屋没有房产证也可以获得拆迁费

现在越来越多的老房子面临着拆迁，而拆迁具有必定的拆迁费，可是在恳求拆迁费时就需要用到房产证。但这时由于年代久远，或者是其他原因乡村自建房是没有房产证的，那么没有房产证的乡村自建房拆迁能够取得补偿吗?房子拆迁补偿是针对房子一切权的补偿，依据相...想要了解更多关于哪些状况的房子没有房产证也能够取得拆迁费的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、没有房产证的老房子能够取得拆迁费
假如被拆迁的对象是乡村的老房子，由于乡村都是在自家的宅基地上建房，所以没有产权证是十分正常的，这时只需是团体安排能够供给相关证明，也就是说有证听说这房子是你的，在拆迁时也能得到拆迁补偿。
假如是在城市傍边，房子没有房产证，那么只能先要找到那些将房子卖给你的主人，或者是持有产权的人，两边经过洽谈之后，让房产过户到你名下，这样也能补偿没有房产证的缺点，否则是不能拿到拆迁补偿款的。
二、未过户的房子这时也能够取得拆迁补偿
只需两边经过洽谈之后，能够达到一致意见，被拆迁的房子也是能够生意的，可是假如卖方没有将房子过户给买方，那么房子的产权人依然是卖方，房子在拆迁的进程傍边，买方先不能取得拆迁补偿费，假如是这种状况，买方能够按照两边签定的合同要求，同卖方一同处理房子过户手续，或者是建议解除合同，这时卖方应该成为违约责任，向买方付出补偿金。
三、产权存在争议的房子
假如房子产权不明确，不是房子的一切权人不知道是谁，而且当事人之间还存在着争议，一方在房子挂号机关提出了贰言挂号，房子持有人能够提起承认之诉，恳求法院承认房子的权属，即便房产证持有人现已取得拆迁补偿款，在诉讼失利时，也要将一切的补偿费退还给另一方。
四、违章建筑
一般状况下，违章建筑是由于不符合城市规划的要求才不能经过政府批阅拿到房产证，法令不维护这种房子产权，因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到相应的补偿款，但这并不意味着当事人得不到任何补偿，拆迁人能够得到搬家补助费和暂时安顿补助费，若房子被强拆时，假如房子里的产业被损坏，也能取得相应的补偿。
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