物业管理责任的认定标准是什么,责任有哪些

咱们知道，业主交纳物业管理费用，物管公司担任小区的物业管理，这是一种民事合同。假如物业管理有差错的，需求承当法令职责。那么，物业管理职责的确认规范是什么,职责有哪些呢?下面，听讼网小编详细为您介绍。
物业管理中违法行为详细品种许多，触及比如民事违约职责、民事侵权职责、行政职责、刑事职责等不同品种的物业管理法令职责，其详细的构成要件也各有必定差异。在一般情况下，法令职责的确认规范由下列四要素构成。
(1)行为违法。法令职责一般是由违法行为的发作而引起的，因而，违法自身的构成条件，天然应当成为法令职责构成的根底和必要的前提条件。
(2)危害成果。危害是指给被危害方形成的利益损失和损伤。危害的方式主要有人身的危害、产业的危害、精力的危害和其他利益方面的危害。危害的规模包含直接实践危害和损失预期可得利益的直接危害。行为具有必定程度的社会危害性，给社会特定利益联络形成了风险或危害，而且危害成果达到了法令规定应追查相应法令职责的程度，是构成物业管理法令职责的一个必要条件。在有些法令职责中，危害成果不是必要要素。
(3)因果联络。违法行为与危害成果之间应当存在因果联络。法令上的因果联络不是一般的因果联络，而是指某种事实上的行为与特定危害成果之间的必定联络。假如某项危害成果不是因或人的行为所必定引起的，则该行为人就不对该项成果担任。因为行为与成果之间的联络多种多样，有必定联络和偶尔联络、直接联络和直接联络之分，有一果多因和一因多果之分;因而在把物业管理法令职责归于某一违法行为时，有必要搞清楚违法行为与特定的损告成果之间的联络，这关于行为定性、确认法令职责品种和巨细具有严重影响。
(4)行为人心思片面差错状况。差错是指行为人施行行为时对自己的违法行为及其结果的一种心思知道状况，分为成心和过错两种表现方式。直接和直接成心的违法行为应负法令职责，严重过错的违法行为一般要负民事职责或行政职责，在法令有明文规定下才须负刑事职责。对物业管理中的民事侵权行为、行政违法行为和刑事违法行为的归责，大多数是采纳差错职责归责准则。