北京房产证上可以写几个人的名字

北京房产证上加姓名的相关事宜 房产证上能够写几个姓名
自从新婚姻法公布一下，这种房产纠葛就一直让许多夫妻纠结，其实，买房时购房合同能够写上几个人的姓名都能够，一般没有详细的规则，可是在处理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，榜首业主即一起购买人的次序榜首人名下是《房地产权证》，在占有房子比例那栏填的是共有，而其别人一起人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房子比例那栏填的是共有。两证的色彩上有别离，一个是蓝色，一个是绿色。
房地产权证：在房子竣工检验之后交给购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门请求初始挂号，对符合规则的请求。房地产管理部门应当在受理挂号请求起30天内作出准予挂号的决议，颁布房地产权证，即大产证。
房产证加姓名流程
房产证加姓名流程也是需求视状况而定，不同状况流程也会随之不同。
1、 原有姓名的改动。
因权利人本身改名的，单独请求改变称号即可;假如是生意或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可;假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。
2、 房产证姓名削减。
本来为多人共有的房产，现在要削减，则通过生意或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。
3、 房产证添加姓名。
这种状况就比较多一些。常见的是原产权人将房产的部分产权生意或许赠与给其别人，生意完结新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭仗结婚证直接处理添加;在深圳，无论是添加夫妻或许家庭成员的姓名，仍是需求通过生意或许赠与的方法，才干将对方作为部分产权人参加。
4、 生意合同存案后或许还处于按揭期间的房产怎么处理姓名的变化。
商品房生意合同存案、银行典当按揭期间，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或许削减合同的当事人，实践是改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般生意合同存案后、产权证办出前，或许按揭借款付清前，除非对方赞同，不然不能处理姓名的改变。
房产证加姓名费用核算
1、有关夫妻房产证加姓名费用核算：无借款的，直接去区生意中心，付105元就能够加了;有借款的， 先去银行处理改变，然后再去生意中心处理。触及的费用视银行而定，有的需求律师鉴证费，有的不需求(居我所知，民生肯定要的，其他不清，详细费用不清)。
2、有关父子间房产证加姓名费用核算：不论有没有借款，首要想说的，能够有2种方法加名： 增与和生意。其实前者的费用实践操作下来是后者的3倍。由于做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般引荐做生意(除非你自己强烈要求做增与)。 做生意也很有考究，假如是亲属，有必要供给户籍证明，才干够在契税上有优惠。这儿 说的优惠，仅仅房价上的优惠。由于许多人说仅仅加个姓名，不牵涉到金额生意，可是没有用的，一定要加税。所以，能够到各个区县去问你地点地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。 假如有借款的话，也相同先去银行做改变。再去生意中心做生意。 别的，这儿交的契税是依据加几个人来定的，比方爸爸妈妈的房子现在预备悉数给孩子，那就是加全额的税;假如给一半那就加50%的税。