夫妻共同房产过户需要什么手续

　　本篇文章为我们介绍关于夫妻房子过户需求什么手续方面的法律法规以及解决办法，在《中华人民共和国婚姻法》的规则中，假如夫妻之间对婚姻关系存续期间产业问题没有特别约好，那不管房产是谁的署名，都算是一起产业，那么，夫妻一起房产过户需求什么手续？下面就由听讼网小编为我们解释一下相关内容，供我们参阅学习。
　　一、夫妻房产证更名费用与流程
　　现在夫妻房产证更名手续一般是夫妻两边预备离婚，两边对房子的归属现已洽谈确认，将房子所有权称号改变为协议取得房产一方的名下。挂号在夫妻一方名下的夫妻共有房子，夫妻能够要求将一方称号改变为另一方，也能够改变为两边。
　　处理夫妻房产证更名手续的条件是已取得房子所有权证，处理手续时需夫妻两边一起参与，填写《房子所有权挂号请求书》，详细提交的证件因房子性质的不同而有所不同，详细提交材料如下：
　　(1)如是房改房，需供给原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由;
　　(2)结婚证复印件(核验原件)
　　(3)夫妻两边的身份证复印件(核对原件);
　　(4)夫妻两边共有房子的协议
　　(5)房子所有权证;
　　(6)房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
　　(7)屋所有权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字;
　　处理夫妻更名手续只需供给房产证印花税5元，其他任何费用均不需交纳。
　　二、夫妻房产证过户的条件
　　一起也称为夫妻房产证改变，首要有必要对错按揭房，假如还有按揭就有必要要银行盖章。一般状况下银行不给盖章，似各个银行状况而定。
　　要想夫妻房产证更名，在婚姻存续期间增加爱人名字能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“改变挂号”窗口处理即可。
　　三、非夫妻房产证过户流程
　　非婚姻存续期间房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方法过户。
　　赠与领域包含非婚姻存续期间和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。
　　有房有贷：一般房子告贷没有还清是不能过户的，若要过户有两种途径，一是提早还清告贷，然后再进行房产证过户。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，取得银行同意后再到房管局处理相关过户手续。
　　关于夫妻房子间过户需求什么手续和流程听讼小编现已帮你收拾到此了，别的增加了其他的相关处理流程，在此提醒您若是处理夫妻更名手续只需供给房产证印花税5元，其他任何费用均不需交纳。假如你对此还有疑问或许进一步的需求，能够咨询听讼网相关律师。