详解转按揭房贷手续流程

房贷的优惠关系到“房奴”们的钱袋子,跟着上一年的房贷新政在本年开端逐渐履行,有关房贷利率优惠的音讯成为了“有房一族”最关怀的论题。听讼网小编为你介绍，期望对你有所协助。
本年元旦后,工、农、中、建四大国有银行均表明,只需2008年10月27日前履行基准利率0.85倍优惠、无不良信誉记载的优质客户,原则上都可以请求7折优惠利率。据记者了解,其他各家银行也在跟进。
“享用房贷7折利率优惠需求什么条件?我该怎样请求?请求时需求带哪些材料?”在记者采访过程中,发现银行的信贷部分最近接到的咨询大大都是关于利率优惠请求事宜。
◎一问 享用7折利率优惠需求什么条件?
请求条件:各银行有细节上的差异,以农业银行为例,需满意两个条件:一是客户自己许诺,自“履行利率倍数”实践调整之日起,12个月内不请求提早还款;二是借款人没有不良还款记载
因为给予客户房贷的利率优惠,即修正利率下浮方法归于合同改变,有必要经由合同两边洽谈确认,且借款人状况各不相同,银行需依据实践状况给出相应优惠。所以,大都银行都要求客户提出自动请求。一般来说,先由借款人自动提出书面请求,银行在批阅过程中要根据原合同约好,归纳考虑原适用利率、客户贡献度、客户资信及监管要求等要素提出终究批阅定见,经假贷两边洽谈一致,于2009年1月1日(含)之后进行调整。
至于客户提出请求的条件,以首家发布房贷利率优惠细则的农业银行为例,只需房子借款人满意两个条件即可请求:一是客户自己许诺,自“履行利率倍数”实践调整之日起,12个月内不请求提早还款;二是借款人没有不良还款记载。农行表明,对借款人有接连90天(含)以上逾期记载的,将不受理其利率调整请求。在记者的了解过程中,广东发展银行的相关要求之一是3年内不请求提早还款。而以招商银行发布的“附加条款”为例,取得7折优惠的房贷客户,三年内不得提早还贷,不然有必要付出相当于提早还贷总金额3%的违约金。
关于到各家银行处理请求借款利率优惠所需的材料,中国银行和工商银行的要求是:请求人需为借款人自己,带身份证以及借款合同到原房贷经办银行提出请求。
建设银行则在身份证和借款合同基础上,再要求供给供款存折;客户有必要到银行提出请求,这是一份借款合同补充协议。
招商银行要求客户带上材料请求,存量客户请求7折最优惠利率的批核,只需一到两周时刻。华夏银行只需求客户请求借款带上自己的身份证,不过,假如是联名请求借款的,必定需求一切借款人一起到银行去。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。