口头租房合同是否有效

合同是一种民事权利职责，假如要租借别人房子的话，为了清晰两边当事人的权利职责，最好经过书面的方法来缔结，可是有的当事人可能会经过口头来缔结合同。有的朋友就会疑问，口头租房合同有用吗?下面，听讼网小编具体为您介绍具体内容。
口头租房合同有用吗
法令规则,口头协议与书面协议相同具平等法令效力,相同受合同法等法令法规限制和维护,其合法性没有问题
《合同法》第十条规则：“当事人缔结合同，有书面方法、口头方法和其他方法。法令、行政法规规则选用书面方法的，应当选用书面方法。当事人约好选用书面方法的，应当选用书面方法。”由此可见，除法令、行政法规规则选用书面方法的之外，口头的许诺也算是合同，也相同具有法令效力。但最大的问题是一但发作争议，晦气的一方就可能不供认他的许诺，在依据不足的情况下，法院也难以支撑。
缔结口头合同应留意哪些事项
1、产生胶葛的举证
建议方败诉的原因大多是因为举证困难，依照民事诉讼法的依据品种、证人证言，以及约好合一起的录音、录像都可以作为依据运用，原告方在举证时，首要应该证明自己现已完成了合同中约好的内容。口头协议产生胶葛，在洽谈处理阶段，利益受损方的依据收集是要害。
2、实践中躲避危险
亲朋之间，假如发作经济往来进行口头约好时，依照民间的风俗，一般不签定书面协议。针对这类口头协议，
第一是稳重挑选合同相对人，并侧重调查其诚实信用情况，并对其进行财物调查;
二是应该找两边一起的亲属或是毫无利害联系的第三人，在三方都在场的情况下进行口头洽谈;
三是假如发现对方有可能在日后实行合同中发作困难，最好要求对方供给担保人;
四是合同实行期间，也要及时重视对方的动态，并留下相关依据;
五是对触及严重利益的合同，最好选用书面方法签约，以此来躲避潜在的道德危险。
假如两边当事人长时间经过口头协议进行协作，可以在后续实行口头合同中，经过书面、电子邮件、传真等书面方法来交流，这些文件、信函、定见、信息交流，也都会成为口头合同的有利弥补和证明。亲朋之间口头约好金额较大的告贷合同，假如碍于情面仅进行口头协议，又缺少第三人在场，最好可以妥善保存好银行供给的各种收据，尽量避免运用现金支付。
3、不宜选用口头协议
值得留意的是，跟着技能手段的前进，两边经过电子邮件、QQ谈天约好的合同，也可以视为书面合同，《合同法》第十一条规则，书面方法是指合同书、函件以及数据电文(包含电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地体现所载内容的方法。比较口头协议，书面方法的合同因为对当事人之间约好的权利职责都有清晰的文字记载，可以提示当事人适时地正确实行合同职责，当发作合同胶葛时，也便于辨明职责，正确、及时地处理胶葛。在实践中，一般具有标的额大、合同内容杂乱、实行期限较长等的合同联系，为稳重起见，要选用书面方法缔结，法令清晰规则，如事例一所触及的技能合同、保险合同、托付署理合同、建造工程合同、运送合同，应当采纳书面合同
以上便是小编为您收拾的口头租房合同有用吗相关内容，口头租房合同有用，可是为了避免不必要的胶葛，两边当事人最好经过书面的方法缔结民事合同，清晰权利职责。要是你还有什么不明白的当地，无妨向咱们听讼网的律师进行咨询。