交房时拿不到房产证怎么办,是否可以索赔

房产证是很重要的凭据，房产证是房子一切权的确权证书，一般需求房子一切人到房管部分请求处理，假如购买的期房则需求开发商去为购房者处理，那么处理房产证的详细流程是怎样的呢？要是交房的时分开发商没有给房产证购房者能够索赔吗？接下因由听讼网的小编为咱们整理了一些关于交房时拿不到房产证怎么办,是否能够索赔方面的常识，欢迎咱们阅览!
处理房产证，是收房90天内，凭购房合同，和购房收据，身份证，1户口本，婚姻证明，到房管，咨询交纳住宅修理基金，契税等税费，凭完税证明，就能够处理你的房产证，手续完全15天后就能拿到。
假如是处理托付开发商代缴税费，由开发商署理处理房产证，
那么，开发商在拿到你们一个小区业主交纳的税费和署理费后，会免息运用两年，之后，再给你处理你的房产证。
交房时拿不到房产证能够拿出购房合同，找开发商协议，要求处理房产证，被推诿回绝，直接上法院申述开发商，建议你的权益。
办房产证流程是怎样的
1、购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
2、生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
3、生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付署理人代为处理。
4、处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
5、经房地产管理部分检查验证后，买方可收取房地产权证。