公积金个人贷款知识简述

什么是公积金个人告贷?住宅公积金个人告贷是指住宅公积金管理中心运用归集的住宅公积金，托付银行向正常缴存住宅公积金的员工发放的定向用于购买、缔造、翻建、大修等自住住宅消费的政策性住宅告贷。住宅公积金告贷条件(一)告贷人属山西省规模内的住宅公积...想要了解更多关于公积金个人告贷常识简述的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
住宅公积金告贷条件
(一)告贷人属山西省规模内的住宅公积金缴存人，且在请求告贷之日前逐月足额缴存住宅公积金达6个月以上(含6个月)。
(二)告贷人及其爱人均无我中心的住宅公积金告贷债款。
(三)具有中心认可的购买、缔造、翻建、大修、装饰自住住宅及归还商业银行购房告贷等用于自住住宅消费的证明。
(四)告贷人须有安稳的收入和如期归还告贷本息的才能;月还款额不得超越其所供给家庭收入的50%;家庭收入可采用添加辅佐还款人的方法弥补。
(五)能够供给中心认可的告贷担保。
(六)告贷人诺言相对杰出。
住宅公积金告贷种类及报备材料
(一)购买商品房
报备材料：商品房出售许可证复印件、网签的《商品房买卖合同》原件、首付款收据原件。
(二)购买经济适用房
经济适用房包含：政府所建经济适用房、单位集资建房、集资协作建房、公有住宅或公有住宅补差。
报备材料：大《房子所有权证》或《所建工程的基建方案》、《国有土地使用证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》;购房合同原件;首付款收据原件。
(三)购买拆迁安顿房
报备材料：拆迁许可证或房子征收的决议、拆迁安顿协议原件或房子征收补偿的协议书原件。
(四)购买二手房
报备材料：《太原市存量房买卖合同》原件、《房子所有权证》。
(五)发作房子装饰
报备材料：装饰合同、《房子所有权证》。
(六)归还商业银行告贷
报备材料：购房合同原件、商业告贷《告贷合同》原件、最近三个月归还商业告贷凭据原件、商业银行出具的告贷余额证明原件。
公积金告贷利率
住宅公积金告贷利率依照中国人民银行规则的利率水平履行。告贷期限为1年的，按合同利率规范到期一次性还本付息;告贷期限在1年以上的，若遇住宅公积金告贷利率调整，于次年1月1日起履行相应期限层次利率。
住宅公积金告贷额度
告贷最高额度为60万元，其间：
(一)按告贷规模：
1、购房类告贷。告贷额度不得超越购房合同总价的80%。
2、装饰类告贷。70平米以下告贷最高额度不得超越20万元;70平米(含70平米)至120平米告贷最高额度不得超越30万元;120平米(含120平米)以上告贷最高额度不得超越40万元。
3、商转公类告贷。告贷额度在不得超越原商业银行告贷额度及购房合同总价80%的前提下，可在商业告贷剩下本金的基础上追加5万元装饰告贷。
4、拆迁房类告贷。若拆迁面积不小于新安顿住宅面积20%时，告贷额度不得超越应缴房款;若拆迁面积小于新安顿住宅面积的20%，告贷额度≤应缴房款-(新安顿住宅面积的20%-拆迁面积)*平米单价，(平米单价=应缴房款/新安顿住宅面积)
(二)按担保方法：
1、以《房子所有权证》典当为确保方法的告贷，告贷额度不得超越房子评估价的70%。
2、以质押担保为确保方法的告贷，告贷额度不得超越质押权力凭据票面价值的90%。
3、以自然人联保加住宅公积金质押为确保方法的告贷，告贷额度不得超越所质押住宅公积金的2倍。
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