房产证和产权证一样吗

购房者购买房子的时分，需求留意房子的产权是否完好，房子的证件是否完全，假如房子证件不完全，房子的产权是不完好的，购房者的利益或许得不到维护，那么房产证和产权证相同吗?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、房产证和产权证是不是相同的
先来看一下二者的界说。房产证，即《房子全部权证》，是指购房者经过生意，取得房子的合法全部权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件，是国家依法维护房子全部权的合法凭据。房产证包含房子全部权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子全部权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子全部权归属的书面凭据。
产权证，一般来说包含《房子全部权证》和《土地运用权证》，但有些当地也或许是由房子处理部门和土地处理部门一致开据的《房地产权证书》。房子产权证详细又包含《房子全部权证》和《土地运用权证》，有些当地也或许是由房子处理部门和土地处理部门一致开据的《房地产权证书》。
房产证和产权证的差异有以下几点：房产证是权力人依法处理、运营、运用和处置房地产的凭据。首要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。如权力人称号、身份证号;宗地号、土地用处、土地方位、宗地面积、运用年限;房地产的称号、栋号、房号、用处、建筑面积、竣工日期、建购价款以及房地产他项权力等。现在颁布的房产证是由原《房子全部权证》、《国有土地运用权证》合二为一，一致制造的房地产产权凭据，两者首要差异是《房地产证》一起记载有土地文件和房子文件，是对土地运用权、房子全部权一致进行挂号。而原《房子全部权证》则没有记载土地运用权情况。
二、房产证的效果
1、房产证是房产的生意、交流、租借和典当时出具的重要法令文件。没有办妥房产证的房产不能进行生意生意。任何房产生意行为的第一个过程便是验证房产证的实在和有效性，能够这样说，房产证是全部生意生意的根底法定文件。
2、没有办妥房产证的房产不能进行转让、赠与和承继。仍是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法令意义上的具有者。
3、置换与租借等方式的房产生意行为相同无法进行，即便签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能遭到法令维护。
4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法经过房产的质押、典当来取得借款或承当其它民事责任。
5、在该房产地点土地被征用或房子被拆迁时无法按国家方针及相关拆迁法规取得拆迁补偿。 现在房产市场上的所谓“小产权住宅”就会因没有房产证存在这些问题。
6、在没有拿到房产证之前该房产的全部权依然归于开发商，假如开发商存在将房产典当假贷的行为或因债款问题被强制执行时，该房产能够被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地运用权期限到期时无法对持续运用该土地进行请求。
三、新房怎么处理房产证
(一)购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
(二)生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
(三)生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(四)处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子地点地的市或区(县)的房子土地处理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方全部的整栋楼的房子全部权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子全部权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(五)经房地产处理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
以上常识便是小编对“房产证和产权证是不是相同的”这个问题进行的回答，房产证和产权证是不相同的，房产证是房子产权合法的证明，而产权证既包含了房子的产权也包含房子地点土地的运用权。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。