婚前共同出资买房但产权证上只了写一个人,离婚时怎么办

【婚前买房】婚前一起出资买房但产权证上只了写一个人,离婚时怎么办?
听讼网律师按，不少客户咨询，男方女方在成婚前就一起购买房产，可是产权证只挂号在一个人的名下，离婚的时分怎么切割呢?
【事例】
夫妻两边婚前一起出资买房,房本写的一个人的姓名。婚后没有增加别的一个人姓名在房产证上,离婚怎么切割。两边觉得花1w5添一个姓名在房产证上不划算,有没有方法不危害别的一方出资人的利益。比方产业公证,详细费用多少?
【听讼网律师回答】
关于夫妻婚前购买房产，产权只挂号在一个人名下的房产切割问题，不同的法院有不同的观点，一般来说存在以下2种判定方法。
1、该房产归于夫妻一方的婚前产业，房子归产权挂号方，就婚后还贷部分及对应增值部分给与另一方恰当补偿。能够证明另一方购房时也有出资的，除非有充沛依据对立产权挂号，证明该方出资是为共有房子为意图，不然该出资只能视为债款，要求产权方偿还出资额。
这个结果是以为婚前获得的房子，是一方的个人产业，不是一起产业，女方出资的视为债款，并不是必定获得物权，归于债款领域，只能建议债款返还。
2、第2种是观点是，即便产权挂号在一方名下，可是假如另一方一起有依据证明，其婚前是根据两边均认可所购房子为一起一切的前提下进行出资的，尽管该房产挂号在一方名下，仍宜确定为夫妻一起产业，切割时应按一起产业切割。
听讼网律师附和第二种观点，便是假如有充沛依据证明归于夫妻一起合意出资购房，那么即便在婚前购买，也是能够依照夫妻一起产业来切割，这样也才契合其时夫妻两边最实在的意图和希望，毕竟是奔着成婚去的，而不是简略的确定债款返还问题，当然了假如婚前一起出资购房，在离婚时，若一方不供认另一方有出资，在不能证实自己有出资且不是赠与的前提下，另一方的权益法院是无力维护的。也便是说，即便一方真出了钱，但不能证明出资行为的，法院是无法判定另一方给付一方补偿款的。