开发商逾期办证是否违约

在购买期房的时分购房者是跟开发商约好好了交房的时刻，两边也关于之后处理房产证的事宜做了清晰的阐明，可是交房之后到了能够处理房产证的日子，开发商还迟迟不处理，开发商逾期办证是否违约?听讼网小编介绍了相关内容。
开发商逾期办证是否违约?
是，当时相关法令并未对逾期处理房产证的违约金额作出清晰规则，“违约金能够由买卖两边在买卖合同中约好，合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算。”
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》
第十八条因为出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能获得房子权属证书的，除当事人有特别约好外，出卖人应当承当违约责任：
(一)商品房买卖合同约好的处理房子所有权挂号的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为没有建成房子的，自房子交给使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房子的，自合同缔结之日起90日。
合同没有约好违约金或许丢失数额难以确定的，能够依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范核算
遇见延期交房怎么办
开发商应该依照约好交给房子，这是开发商的根本责任。假如开发商没有依照约好交给房子，有以下几种途径：
1、开发商延期交房，通过催告后在合理期限内依然没有实行，可是开发商给出正当理由的没有必要解除合同。
2、开发商延期交房，通过催告后在合理期限内依然没有实行，可是开发商没有给出正当理由的，顾客能够解除合同。全部丢失由开发商承当。
3、开发商延期交房，通过催告后在合理期限内实行的，顾客不能解除合同但能够要求开发商赔偿丢失。
在遇见了延期交房，有了以上处理途径，可是还需要咱们知晓国家关于延期交房违约金份额问题。
以上便是小编对问题的一些了解与整理了，我们能够仔细阅读本文，并结合自己的实践，做出正确的决议与处理。假如你还有什么不明白的当地或许有其他任何法令问题，可来听讼网，会有专业的律师为你回答，定能完美处理你的烦恼。