法律知识
首页>资讯>正文

婚前买房婚后办房产证,写几个人的名字

来源:听讼网整理 2018-07-01 17:02

在我国现实生活中,常常会有成婚买房的工作发作,买房关于普通家庭来说是件大事,假如房子是成婚前买的,成婚后才办房产证,需求写几个人的姓名?买房要留意什么问题?听讼网就这个问题为读者进行回答。
一、婚前买房婚后办房产证,写几个人的姓名
假如婚前买房是两边出资的,理应写两边的姓名。假如是单独出资的,写几个人的姓名,视两边洽谈而定。
二、买房要留意什么问题
1、尽量逃避问题开发商期房
现在大部分开发商资金链情况仍是比较安全的。但近段时刻以来,关于各个楼盘延期交房或许交房质量问题的现象也越来越多。关于某些盲目扩张以及实力微小的开发商,资金链断裂的危险在加大,楼盘烂尾的危险也在加大。所以买期房的时分必定要选品牌开发商,这样安全性要高一些。
2、持续张望
降了息,也免了税,房价也合理许多,现在买房的确是本钱低了不少。但在宏观经济没有显着好转的情况下,这些方针还将会持续加大力度。应该说利率还有必定的下浮空间,而税费的减免乃至补助还有巨大的空间。最要害的房价估量还有5%-10%的下降空间。
一般来说,货币方针的显效需求6个月的周期,“双降”是始于上一年9月中旬,所以到本年3-4月份作用才会显着。
3、尽量考虑二手次新房
二手房,看得见,摸得着,实实在在。比较期房来要安全许多。在国家将二手房营业税征收从5年降至2年今后,这些次新房的优势显着表现出来。最近和裕兴等大的二手房中介公司老总聊过,他们泄漏这个方针出台今后对商场的影响适当显着。这样的次新房既能够防止期房烂尾的危险,又有新房的质量,受捧是天然的。
4、能够经过售楼部以外的其他途径购买新房
因为出售晦气,开发商都在费尽心机寻觅各种出售途径。
除了二手房中介外,有的开发商还会经过媒体、银行、大企业等进行一些团购活动。这些途径一般都能够比售楼部优惠许多,这也是现在这个为难情况下开发商“暗降”的首要方法。
5、关于所谓内部价、联系价,进步警觉
现在的确有许多团购价和内部价存在,但许多不法分子也在趁此时机招摇撞骗。所以我们在期望经过这些途径购房时必定要进步警觉。还有便是留意价格,价格不可能低的太离谱,留神圈套。
6、买二手房要勇于“砍价”
已然引荐我们买二手房,那就通知我们一些买二手房的技巧。看上一个区域后,先对这个区域的根本房价有个了解。
在一家中介看上一套房子后,千万不要又找别的的中介看同一套房子。这样会使房东认为有许多人要买他的房子,这样讲不下价。
看到中意的房子后,要勇于砍价,为了取得溢价收益,中介往往会把价格报的比较高,最好摆出一种有好几套房子可选择的情绪,这样简单促进房东降价。
7、出资性购房重视市中心区域的小户型
小户型总价低,好出手。并且商场供应比较少,供求联系上占优势。但必定要留意地段。一般中心区域,及医院、校园、车站等流动人口多的区域的小户型会比较受捧。这些小户型可租可售,并且租金收益一般较高,出资价值比较大。
8、留意区域性的出资价值时机
虽然是弱市,但仍然有一些楼盘热销。它们都有一个一起的特色,便是具有区域性的出资价值优势。
比方路途建造、片区规划、大工程建
设、教育医疗配套建造等都是区域性的出资时机。此类楼盘往往能够逆市而上。
9、不看单价,看总价
现在许多楼盘在出售上玩起了文字游戏,什么“赠送、按套内算”等宣扬字眼都会让购房者犯模糊。购房者不要被这些宣扬手法所利诱,理解自己的需求和预算,看房子的总价。那些单价的凹凸许多都只是算法罢了。
10、力所能及,不要透支
在金融危机的情况下,意外随时可能发作。所以,我们必定要防备危险,不要透支购房。一旦发作意外,房子是很难出手的。要不然就得支付很大的价值,因小失大。仍是多预留些资金比较安全。
假如各位读者还有其他的法律问题需求咨询,欢迎来听讼网进行,你会得到满足的咨询成果。
Copyright ©法律咨询网 免责申明:会员言论仅代表个人观点,本站不承担法律责任