房产过户都需要什么手续

近段时刻，听讼网小编听说了有许多的朋友有这样的疑问，房产过户都需求什么手续？其实关于这个问题，我们经过本文的介绍能够得悉哦。为此，小编特意收集并整理了有关方针和规则，提供给我们作为参阅，期望能对您有所协助。
房产过户都需求什么手续
卖方；身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房子买卖合同。注：卖方的夫妻两边有必要亲自到当地房子产权挂号部分签字。
买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房子产权挂号部分签字。过户费用如下；
（1）契税；90平方米以下初次购房的按1%交纳；90—140平方米按房价1.5%交纳；140平方米以上按房价3%交纳。
（2）营业税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价5.5%交纳。 
（3）土地增值税；房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%交纳。
（4）所得税：房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按房价1%或房子原值—房子现值差额20%交纳。（房子原值一般按上道契税完税额核算） 。
（5）房子交易手续费；按房子建筑面积6元/平方米交纳。
（6）房子产权挂号费：80.00元。 
（7）房子点评费；按点评额0.5%交纳。
（7）房子点评费；按点评额0.5%交纳
和卖方一同到当地政务大厅的房子产权挂号窗口处理，一般7日内处理结束。
房子买卖过户不必公证，两边直接过户即可。
处理流程：
①、两边签定《房子买卖合同》及《委托书》;
②、两边交给购房保证金及定金到公司财务处;
③、两边到公证处处理公证;
④、将以上所需材料交到公司信息部;
⑤、公司开具收件单及收款凭据;
⑥、由点评公司出具点评陈说;
⑦、公司外联部处理完测绘及手续后，两边到房产管理部分签字;
⑧、得到房产管理部分收件收据后，买方将首期款交给卖方;
⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;
⑩、买方收取新的房产证;
综上所述，以上全部内容便是关于房产过户都需求什么手续的介绍，我们都得悉了吗?关于这个问题的回答，我们能够放心使用哦。听讼网小编期望以上全面内容能对我们有所协助。假如还有其他任何关于法令方面的问题，欢迎您前来咨询听讼网律师哦!