辨别二手房真实“年龄”的方法有哪些
来源:听讼网整理 2019-01-09 00:11关于许多购买二手房的购房者而言,怎么区分二手房实在“年纪”这个问题也是值得讲究的。业内人士表明,仅仅靠看房产证、土地证,有时还不太靠谱,最好白纸黑字做好约好。
办法一:房子内假如新近装饰过,能够进入厨房、卫生间调查,因为厨卫的装饰比较难以改动,一般从厨卫的装饰比较简单判别出房子的实在装饰时代。别的,因为地板的装饰不简单替换,地板的成色及样式也比较简单看出房子装饰的新旧。
办法二:调查楼道情况,了解户表情况。
办法三:关于初次易手的二手房,可检查产权证,产权处理时刻也能大致判别房子时刻的年限,假如是单位房,可由产权处理时刻向前递推两三年,商品房则递推一两年时刻。
办法四:能够从周围居民或房管部分那里承认一下房子的实在时代,不要随意相信中介、房主关于房子时代的介绍。最重要的一点,最好在与原房主签定的转让合同中约好,假如房子的实践缔造年限与所供给的不符,原房主应承当违约责任。