辨别二手房真实“年龄”的方法有哪些

关于许多购买二手房的购房者而言,怎么区分二手房实在“年纪”这个问题也是值得讲究的。业内人士表明，仅仅靠看房产证、土地证，有时还不太靠谱，最好白纸黑字做好约好。
办法一：房子内假如新近装饰过，能够进入厨房、卫生间调查，因为厨卫的装饰比较难以改动，一般从厨卫的装饰比较简单判别出房子的实在装饰时代。别的，因为地板的装饰不简单替换，地板的成色及样式也比较简单看出房子装饰的新旧。
办法二：调查楼道情况，了解户表情况。
办法三：关于初次易手的二手房，可检查产权证，产权处理时刻也能大致判别房子时刻的年限，假如是单位房，可由产权处理时刻向前递推两三年，商品房则递推一两年时刻。
办法四：能够从周围居民或房管部分那里承认一下房子的实在时代，不要随意相信中介、房主关于房子时代的介绍。最重要的一点，最好在与原房主签定的转让合同中约好，假如房子的实践缔造年限与所供给的不符，原房主应承当违约责任。