购房者如何在开发商那里做到防骗

在现有的房地产商场中，购房者相关于开发商算是弱势群体。大多数购房者关于相关法律常识、职业常识了解的并不多，所以房产买卖过程中都是开发商占有主导地位。别的因为缺少维权的认识，在发作买卖胶葛时，部分购房者竟然会挑选忍辱负重。鉴于此，今日为我们收拾有必要要了解的购房常识——面临开发商怎么保证自己的权益。
购房者能够从以下方面来保护自己的权益：
一.提早了解开发商的资质
首要体现在查看开发商的“五证”上，开发商只要具有了五证，才有开发土地和出售房子的权力。五证首要是指：房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、修建工程规划许可证和商品房销预售许可证。
二.基本信息要核实
只是查看开发商的资质是不行的，还要对房子的信息进行核对，包含房子的产权年限、产权性质、是否在预售范围内等。购买现房的话要把与开发商的约好以书面的方式保存。
三.违约职责要详细
违约职责一定要详解合理，详细包含开发商不准时交房、房子呈现质量问题、房子面积缩水以及约好好的其他协议。违约职责要合理，不能过高也不能太低，过高或许形成对方回绝实行赔付;过低则形成不了震撼效果。
四.补充协议要慎重
购房者在查看购房合一起要当心开发商在补充协议中藏猫腻，比方有些开发商或许想要经过补充协议减轻卖方要承当的职责。
五.签约时清晰物业管理事项
实践寓居时遇到坑爹的物业是很让人头疼的，所以在合同中关于物业的相关事项一定要提早约好。
以上便是为我们剖析收拾的九招应对开发商的技巧，期望我们看完之后能够有所收成。