二手房交易过程中常见的陷阱有哪些

二手房买卖肯定不能粗心粗心，跟着二手房买卖市场的不断发展，其间潜藏着的圈套也在不断添加，总是让人防不胜防。今日，听讼网小编为我们收拾了二手房买卖中经常呈现的六大圈套，快来看看你中招了吗?
二手房买卖过程中常见的圈套
一、交房条款不具体
买卖合同中一般都写有"出售方遇不可抗力导致逾期交房，不承当职责"这样的表述，但是问题是所谓的“不可抗力”具体是什么，却没有标示清楚，所以购房者必定要留意对此条款进行具体标准，写明具体的内容并约好。
二、房子面积不精确
有的房子在合同中的面积与实践中的面积是不一样的，尽管有必定的差错是能够了解的，但是假如超过了合理规模，就应该在合同中清晰标示。购买者假如发现了房子面积差错过大，就能够视为售房者违约，然后要求其承当违约职责。
三、房子质量有问题
房子的质量问题体现在很多方面，装饰资料，修建时刻，使用时刻等，多种要素往往使购房者在签约购买房子时难以辨清房子的真假，而只要比及入住之后，潜藏在买卖中的对立才纷繁显露了出来，成果给购买者带来许多费事，乃至形成较大的利益丢失。
四、违约条款不具体
有时买卖两边尽管约好了违约职责，但这种职责的约好有可能是不公平不对等的，对购房者极为晦气，因而，在与售房者签订合一起，购房者应要求在合同中清晰售房者的违约职责，并争夺两边违约职责的公平缓对等。
五、卖房者并非房主自己
二手房买卖中，经常呈现房产证上的姓名与卖房人不是同一个人的状况，也有骗子假造户主身份，然后以各种理由骗得购房者信赖，将本不归于自己的房子卖掉，拿到购房款后跑掉。因而，购房者要仔细检查二手房转让人的主体资格，确认房子转让人是否是该房子的产权人。
六、中介合同圈套
大部分二手房都是经过中介来成交的，但是部分不法中介经常在合同上耍小聪明，遮盖买卖两边。所以，买卖两边在签订合一起，最好把和中介有关的条款写入合同中，就中介的职责和责任约好违约职责，一起还要留意合同中躲藏的圈套。
以上便是小编为我们收拾的二手房买卖常见的六大圈套，期望能够帮到我们。假如需求这方面的法令协助，能够向听讼网进行在线法令咨询。