公积金贷款买二手房流程是什么

市属公积金告贷购买二手房的流程大致分为审阅生意资历、网签和房子评价、公积金中心批阅、交税过户、签告贷合同、物业交割等进程，大约40—45个作业日(城市不同，流程处理耗时量会有所差异)。
一、审阅生意资历
1、购房资质审阅
买房之前，买家需求先做购房资质审阅。预备相关资料到住建委进行审阅，一般10个作业日出资质审阅成果。审阅通往后，有用期为30个天然日。
2、房子核验
看房选房的时分首要要看房子有没有通过住建委的核验，弄清楚房子的根本产权信息，保证房子没有典当、查封。
二、网签和房子评价
1、网签
网签在各区住建委处理，当天可出合同。
买方需求供给的资料：身份证，家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡;
卖方需求供给的资料：房本，身份证，户口本，婚姻证明(已婚的需求爱人的赞同出售证明)，银行卡。
2、房子评价
(1)市属公积金告贷由评价公司对房子进行评价。
(2)网签后2-3个作业日预定评价，在看房后5-7个作业日内做出评价陈述，并回来评价陈述单。一般评价价为市场价的80%--85%左右。
(3)评价费：评价值的3‰，1500元封顶。
三、公积金中心批阅
1、面签和初审
出评价成果后即可预定面签、初审。在此之前，买家能够自查一下，看看满不满意市属公积金告贷的条件，还有便是能贷多少钱。
2、资金监管
资金监管是一种防备危险的方法，能够在最大程度上维护买方的个人财产，由于资金监管将买房金钱放在银行"监管"下的独立账户，只要房子在过户完结之后才能够冻结给业主，所以这是一种安全有用的保证方法。
3、审阅批贷
面签后7—10个作业日批贷，银行出具批贷函。
四、交税过户
1、交税
交税需求生意双方拿着资料去地税局处理。
2、过户
房子交税后就能够处理过户，过户是去各区住建委或不动产挂号中心处理，跟交税相同，各区处理规则纷歧。
五、签告贷合同
批贷函之后等告诉，签署告贷合同。签完告贷合同10-15个作业日后放款。
六、物业交割
市属公积金有其共同的特色，在处理告贷买二手房的进程中一定要多加留意，严厉依照进程进行，提前预备所需资料，安排好各进程之间的时刻，防止耽搁。