夫妻房产证按遗嘱改名怎么办理

房产证的相关问题一直以来都是很多人都十分关怀的，可是很多人对此并不了解。那么我们知不知道夫妻房产证按遗言改名怎么改呢?在此，听讼网的小编为我们整理了夫妻房产证按遗言改名相关方面的法律知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、夫妻房产证按遗言改名
1、处理夫妻更名手续的条件是已获得房子一切权证，处理手续时需夫妻两边一起参与，填写《房子一切权挂号请求书》，详细提交的证件因房子性质的不同而有所不同，详细提交资料如下：
(一)如是房改房，需供给原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人改变为爱人的姓名;如是商品房、经济适用房，夫妻两边写改变请求并简略注明理由;
(二)结婚证复印件(核验原件);夫妻两边的身份证复印件(核对原件);夫妻两边共有房子的协议;房子一切权证;房改房供给原购房契约复印件(核对原件);
(三)屋一切权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人姓名;
(四)　处理夫妻更名手续只需供给房产证印花税 5 元，其他任何费用均不需交纳。
2、去房子地点区域的房地产买卖中心，先在预检窗口奉告是来处理房产证改变为爱人姓名事宜的，窗口工作人员会审阅提交的资料，假如资料完全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证改变为爱人姓名所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码，房地产买卖中心会奉告你一个初始暗码，之后可自行更改。
二、房产证是什么
房产证(Premises Permit)购房者经过买卖，获得房子的合法一切权，可依法对所购房子行使占有、运用、收益和处置的权力的证件。即《房子一切权证》，是国家依法维护房子一切权的合法凭据。房子一切者凭据处理和运用自己的房子。房产证包含房子一切权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子一切权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证明房子一切权归属的书面凭据。依照我国现行的房子一切权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。2011年8月下旬税务部分表明房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为避免虚伪房子买卖等行为，保证房子买卖安全，往后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费建立暗码，房子如需处理转让、改变、典当等挂号事务时，须供给暗码才可处理。估计于2013年下半年施行。
经过小编耐性的介绍，信任我们关于夫妻房产证按遗言改名的问题有了愈加深入的知道和理解了，其间需求我们特别注意的是，一般来说，房产证的改名有很多种的方法，我们能够自行挑选。假如还有其他方面的法律问题，欢迎咨询听讼网，听讼网一直在您身边。