房产证迟迟不办住户如何维权

在现实生活中咱们都意识到房产证的重要性，所以购买房子的时分，都想及时处理房产证，而处理房产证的时分，一般是托付开发商处理的，但开发商或许呈现迟迟不处理的状况，那么房产证迟迟不办住户怎么维权?下面由听讼网济南律师为读者进行相关常识的回答。
一、房产证迟迟不办住户怎样维权
房产证迟迟不办
2013年1月，我与某房地产开发公司签定一商品房生意合同，合同约好，首付房款3万元，6月份交房时付清余款，开发商在我付清房款后一个月内办妥房子产权证。我按约付清了房款，并住进了新房，但至2014年5月开发商都没能办妥房产证，请问，我该怎么办?
住户应该怎么去维权
根据最高人民法院《关于审理商品房生意胶葛案件适用法令若干问题的解说》规则，因为开发商的原因，自房子交付运用之日起90日内未能获得房子权属证书的，出卖人应当承当违约职责。
商品房生意合同约好的处理房子一切权挂号的期限届满后超越一年，因为出卖人的原因，导致买受人无法处理房子一切权挂号的，买受人能够恳求免除合同、补偿损失。现实生活中，房地产开发企业迟迟不能处理房子产权证，极有或许是其房地产土地运用权证、建造工程规划答应证、施工答应证不完全，没有获得商品房预售答应证明或所售房子现已典当。而根据以上解说，出卖人缔结商品房生意合同时，成心隐秘没有获得商品房预售答应证明的现实或许供给虚伪商品房预售答应证明，或成心隐秘所售房子现已典当的现实，导致合同无效或免除的，买受人能够恳求返还已付购房款及利息，并能够要求补偿损失，出卖人应承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
因而，就你现在的状况看，你能够追查开发商逾期不能处理产权证的违约职责，也能够恳求免除合同、补偿损失。假如开发商至今依旧未获得商品房预售答应证明，或该房子现已被典当，则你可到法院申述，恳求返还双倍购房款。
二、新房怎么处理房产证
(一)购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
(二)生意双方进行房产交易后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产交易所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和资料。
(三)生意双方接到交易所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
(四)处理完生意过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和资料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
(五)经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
我国对不动产的维护是经过挂号进行的承认和维护，房产证就像是公民的身份证相同，承认房子的一切权人以及房子一切权人对房子具有的运用权、支配权等。以上经过介绍新房处理房产证需求什么资料，新房怎么处理房产证相关内容，给咱们介绍了房产证的相关常识，在现实生活中，遇到房子胶葛时，最好仍是寻求房产律师的协助，这样才干最大程度的维护当事人的合法权益。
以上常识便是小编对“行使探望权遇到困难怎么处理”问题进行的回答，因为开发商的原因，自房子交付运用之日起90日内未能获得房子权属证书的，出卖人应当承当违约职责。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。
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