二手房贷款申请有哪些要注意的因素

银行在为二手房供给借款时，往往对房子本身和借款人都规则了较为严厉的条件。业内人士提示，购房者在请求二手房借款时还需留意以下几个方面的关键因素。下面就由听讼网小编为你详细回答。
一、评价价与最高借款额
二手房借款银行放贷时选用合同价和评价价获得的准则，取两者之间的低值乘以借款成数，即为房产的最高借款额度。
二、借款银行的挑选
各商业银行服务特征不尽相同，借款种类也有所不同。假如借款人挑选常见的房贷产品，就要归纳各银行网点数量、还款的便当程度和薪酬发放银行等条件来挑选。
三、竣工时代与借款年限
银行批阅借款过程中，一般会把房产证上的竣工时代作为影响借款人请求借款年限的首要条件，一些银行现在的方针是“房龄 借款年限≤30年”。
四、还款方法的挑选
银行还款方法首要分为等额本息还款法和等额本金两种方法。前者合适教师、公务员等收入安稳的工薪阶层;后者合适前期可以承当较大还款压力的借款人群。
五、收入证明与还款才能
收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。假如请求人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻两边一起开具收入证明来请求借款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。
六、借款的成数和利率
现在，各银行对首套住宅的首付成数和借款利率，第二套房的首付成数和借款利率等都做出了详细的规则。
七、借款人本身相关状况
个人信誉状况直接影响银行对借款人还款才能的评价。现在信誉档案首要包含：信誉卡、房产典当借款和其他各类借款。
需求提示的是，在处理购房借款之前，购房者最好先到所在城市的房子置业担保公司咨询相关手续及收费状况，保证自己在享用借款担保服务的过程中，可以明明白白地消费。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。