有房产证为什么不能过户

在有的人过户的时分会发现，即便自己有了房产证也无惩处理过户手续，这是由于自己有或许没有到达必定的条件，那么详细的原因是怎么的呢！下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
有房产证为什么不能过户
导致过户失利的原因有许多，包括但不仅限于以下状况：
1.被有关部分查封的房产;
2.未免除典当的房产;
3.业主离婚未处理析产挂号的房产;
4.集体所有土地开发的房产;
5.假造房子产权人的委托书进行出售的房子;
6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人);
7.拖欠相关税费的房产;
8.未上市的“央产房”;
9.未满5年的经济适用房、集资房;
10.业主逝世，未完成承继手续的房产;
11.房子具有共有产权人，卖方未经其他产权人赞同出售的房产;
12.卖方无法供给房产证。
房产过户手续
(1)房地产搬运挂号申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权力证书;
(4)有关行政机关的行政决定书，房地产生意合同书，(按规则需公证的，应提交公证的房地产生意合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产承继证明文件，或房地产交流协议书，或房地产切割协议书;
(5)已设定典当权的，应提交典当权人赞同的书面文件;
(6)人民法院强制性搬运应提交收效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、安排房地产搬运，应提交其产权部分赞同搬运的赞同文件;
(8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部分的赞同文件和付清地价款证明;
(9)以投标、拍卖、挂牌方法获得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)归于政府福利性商品房的应提交相关主管部分的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人赞同搬运的意见书;
(13)收买或兼并企业的，应提交有关部分的赞同文件;
(14)国有企业之间或其他安排之间房地产调拨，
(15)法令、法规、规章及规范性文件规则的其他文件。
以上内容便是相关的答复，假如自己有了房产证暂时不能处理过户的话，那么有或许便是归于自己这个房产证呈现了一些问题，或者是房产存在着查封的行为，详细的景象上文现已列出了，假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。