企业买房过户费税费是多少

在许多时分，假如咱们想买房的话是能够购买二手房的，二手房许多时分并不廉价，在进行二手房过户的时分，需求在房管局进行处理，这个时分还需求交纳过户费以及税费才能够处理过户手续。下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
一、二手房生意税费
二手房生意税费是指在二手房生意中，税务部分向生意两边征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市保护建造税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住所的，暂免征收土地增值税;印花税为房子生意成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税根据为以转让工业的收入额减除工业原值和合理费用后的余额为应缴税所得额，税率为20%;普通住所的契税为1%，高级商品房契税为4%。二手房生意过程中买方和卖方都需求承当的不同的税费，二手房生意中征收生意税的原意是为了约束生意生意，按捺房地产工业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房担负。
二、企业买房过户费税费是多少
企业房产过户费用是许多公司需求付出的一种费用。其间包括房子所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。下面为我们讲讲企业房产过户费用是怎样核算的。
企业过户需求提交的证件
企业方需求提交营业执照、组织机构代码证、公司章程、税务登记证书、股东抉择、法人的身份证明、被委托人的合法身份证明、房产证、地产证等;在费用方面，企业过户的时分会额定多出一个土地增值税：假如是普通住所类，预征率1.5%;假如对错普通住所类，预征率3%;假如对错住所类房地产，预征率5%。费用是由两边协议所决议的。
企业房产过户流程
首先要签定房地产生意合同(到当地的房地产生意中心去签定),将两边约定好的条件写在里边,比方怎样付款,分几回付款,一般是签了生意合同后先首付3成,然后去过户,过户当日付6成,拿到房产证后付出较后的1成。
企业房产过户的费用
1、买方要付出的税费
(1)印花税 出售价的 0.5 ‰房地产生意所
(2)契税出售价的 1.5 %(普通住所)房地产生意所
出售价的 3 %(非普通住所)
(3)土地出让金当年成本价×建筑面积× 1 %(成本价购房)房地产生意所
当年成本价×建筑面积× 7 %(优惠价购房)视各区规则
(4)其他政府各职能部分
(5)相关费用
评价费:某些地区要求评价后缴税,费用不定评价公司
其他:视各房管局规则
2、卖方需求付出的税费
(1)印花税出售价的 0.5 ‰房地产生意所
(2)营业税五年内出售 出售价的 5.5 %房地产生意所
五年后(含五年)出售普通住所不收
非普通住所:出售差额的 5.5 %
(3)个人所得税五年内出售:出售价的1%或(出售价-合理费用)×20%房地产生意所
(4)土地增值税五年内出售的非普通住所:出售价的1%房地产生意所
(5)其他视政府部分规则
(6)相关费用
其他:视各房管局规则
以上内容便是相关的答复，通常情况下假如企业要进行买房的话，这个时分的过户费和税费都是需求进行交纳的，并且还不能够享用优惠政策，通常情况下印花税是0.5%，并且契税是3%。假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。