2010年企业租赁经营协议

企业租借运营协议
第一章总则
第一条缔结协议两边
甲方：(以下称租借方)：_______________
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
乙方：(以下称承租方)：_______________
地址：_________________________________
邮码：_________________________________
电话：_________________________________
法定代表人：___________________________
职务：_________________________________
第二条　根据租借人的公开投标和承租人的投标与辩论，通过评标委员会的最终评标，________及其合伙人被确认为中标承租人。租借人和承租两边根据投标标底所确认的基本内容，特缔结本协议。
第三条　租借两边表明，租借运营是一种新式的社会主义运营方式，愿意在搞活企业、进步经济效益的前提下，创出企业租借运营的新经验。
第四条　租借运营后，仍然是国有企业性质。
第五条　租借运营后，有必要坚持社会主义方向，贯彻执行党和国家的各项方针、方针、法则、法规和法则，依法运营。
第六条　运营范围和产品方向，原则上应契合本行业的特色和发展规划。
第七条　租借运营后，应具有独立核算、照章交税、自主运营、自负盈亏、具有自我改造和自我发展才能。
第二章　租借期限、产业和租金
第八条　租借运营期限为____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。
第九条　本厂共有产业____元，其间;国家财物____元，流动资金_______元。第十条　租金定为____元，为____年交纳。
其间：________年度________元;________年度________元;________年度________元;
第十一条　租金于应交年度的年后30日内，由银行划拨，一次付清。
第十二条　租借人为了本厂发展需要，将租金收入回来承租人，作为扩大生产的资金，应当相应添加租金。承租人应做到专款专用。
第十三条　承租人对租借的固定财物，应提取不低于____%的折旧基金和____%的大修理基金，有必要做到专款专用。
第十四条　本厂租借运营前的债款，由租借人清偿。
第十五条　承租人用个人所得对本厂出资，产权归承租人一切，租借期满后，能够带走，也能够折价给下一个承租人。
第三章　承租人的权力和责任
第十六条　承租人的权力
1.承租人是本厂租借运营期间的法定代表人和厂长。合伙租借的承租代表人为法人代表和副厂长。
2.承租人对租借的产业有彻底的使用权。
3.承租人对本厂的运营有彻底的自主权。
4.承租人对本厂运营管理有组织设置权;人事任免权;专业技能人员的聘任权;奖惩、招用和解雇员工权。
5.自选薪酬方式、自定薪酬标准和资金分配权。
6.本厂交税后剩下的赢利，由承租人自主分配，分配的方法，承租人能够和员工商议决议。
7.承租人从租借之月开端，停发薪酬、奖金，但保存原薪酬级别，并享用国家统一的晋级权。档案薪酬答应计入本钱。
8.承租人在租借期间，享用国家规定的全民一切制企业员工的劳保福利待遇和公费医疗待遇。
9.承租人对租借的设备中搁置无用、技能功能落后的旧设备，能够提出处理意见，经租借人赞同，办理手续，进行更新改造。
第十七条　承租人的责任
1.承租人有必要依照有关规定交纳各种税、费和统筹基金，其间包含国家动力交通重点建设基金。